【山口県・施工事例】老人ホームの内部結露カビを「壊さず除去」！費用と入居者負担を大幅に抑える除カビ工法とは？

こんにちは！カビバスターズ岡山です。

高齢者施設を運営されているオーナー様や、日々のリフォーム・修繕工事を請け負う工務店の皆様、壁やクロスの「カビ問題」で頭を悩ませていませんか？ 特に、常に冷暖房を稼働させている施設では、壁の内部でひそかに進行する「内部結露」によるカビトラブルが後を絶ちません。

「入居者様の健康を守るために一刻も早く綺麗にしたいけれど、大がかりな解体工事は予算もかかるし、何より入居者様の負担になる……」

そんなお悩みを解決すべく、今回は山口県の老人ホーム様で行った「壊さないスピード除カビ」の施工事例をご紹介します。費用と工期を大幅に圧縮しつつ、確実に入居者様の安全を守るプロのノウハウをぜひご覧ください。

今回の現場では、室内のクロス表面までカビが広がっている状態でした。 原因を調査したところ、「内部結露」であることが判明しました。

【カビ発生のメカニズム】 老人ホームでは、入居者様の快適性と健康管理のため、夏場は室内の冷房を常に使用します。これにより壁がしっかりと冷やされます。 一方で、壁の隙間から夏場の「高温多湿な外気」が侵入。冷やされた壁の内部で冷気と暖気がぶつかり、結露（内部結露）を引き起こしてしまいました。その湿気がクロスの表面まで達し、広範囲なカビとなって現れていたのです。

老人ホームは、免疫力が低下されている高齢者様が生活される場所です。カビ胞子による健康被害を防ぐためにも、一刻も早い対策が必要ですが、同時に「施工中の安全」も絶対に無視できません。

■ 科学的根拠に基づいた施工範囲の決定

今回はクロスを剥がした状態での施工となりましたが、闇雲に作業を進めることはしません。壁面の含水率チェックと目視による徹底的な確認を実施。数値をもとにお客様としっかりと話し合い、最適な施工範囲を決定しました。

■ 入居者様の負担を最小限に

クロスを剥がした状態での除カビ作業は、わずか1時間〜2時間程度で完了します。大がかりな引越しなどは不要で、作業中だけ一時的に他のスペースへ避難していただくことで、入居者様の生活リズムを崩さずに安全を確保しました。

当社の除カビ施工は、一般的な「壁を壊して作り直す工事」とは根本的に異なります。

ステップ①：徹底した養生 周囲の壁や床、家具に影響が出ないよう、まずは丁寧に養生を施します。

ステップ②：専用液剤の塗り込み クロスを剥がした下地に対し、カビの根元までアプローチする専用の液剤を的確に塗り込んでいきます。

ステップ③：空間除菌と換気乾燥 施工箇所の除カビだけでなく、室内に浮遊するカビ胞子を死滅させるため、除菌剤による空間除菌もセットで行います。その後、送風機等で一気に換気・乾燥させ、入居者様がすぐに通常生活に戻れる環境を整えます。

天井や壁のボードを壊す大がかりなリフォーム工事と比較して、当社の除カビ工法には以下の圧倒的な強みがあります。

メリット解体工事の場合当社の除カビ工法

騒音・粉じん解体音や大量のホコリが発生するほぼゼロ。他のお部屋への影響もなし

施工時間何日も部屋を空ける必要がある除カビ自体は1〜2時間で完了

コスト解体費・廃棄処分費・内装費で高額に壊さないため、費用を大幅に縮小可能

除カビ完了後は、2日〜3日ほどしっかりと乾燥期間を設け、その後クロスの復旧（貼り替え）を行います。

これにより、カビの根本原因を断ち切り、再び安心して心地よく過ごしていただけるお部屋へと生まれ変わりました。

老人ホームをはじめとする福祉施設や医療施設でのカビ問題は、見た目の悪さだけでなく「施設の信頼性」や「入居者様の健康」に直結する重要課題です。

しかし、「予算が取れない」「部屋を長期で潰せない」という理由で後回しにされてしまうケースも少なくありません。

当社の「壊さない除カビ工法」なら、低コスト・短納期・高安全性でその問題をクリアできます。工務店様からの「リフォーム前の下地除カビ」のご相談も大歓迎です。

壁のシミやカビの臭いでお悩みの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください！