マンションの漏水後にカビを完全シャットアウトする方法！広島での「含水率調査＆真菌検査」施工事例から学ぶ再発防止策

こんにちは！カビバスターズです。

マンションで上階からの水漏れや配管の故障による「漏水事故」が起きた際、壁紙の張り替えや傷んだ部分の一部解体だけで済ませようとしていませんか？ 実は、水分が残ったまま内装を綺麗に戻してしまうと、わずか数ヶ月で壁の裏側がカビだらけになり、異臭や健康被害を引き起こすリスクが非常に高くなります。特に対策が遅れるとカビが爆発的に繁殖する夏場は、一刻を争う対応が必要です。

先日、カビバスターズは広島県にて「漏水により一部解体されたマンション」のカビ対策・施工に行ってまいりました。カビバスターズ岡山・西東京では、岡山や東京近郊だけでなく、広島を含む中四国エリア全域、そして東京都内全域をカバーしています。

今回は実際の広島での現場の様子を交えながら、なぜプロの「調査力」「施工力」、そして「数値による安全証明」がカビの再発を防ぐのかを詳しく解説します。漏水トラブルにお悩みの方はぜひ参考にしてください。

漏水が起きた際、最も重要なのは「水分がどこまで回って、どこまでカビが繁殖する可能性があるか」を正確に見極めることです。目視だけで「乾いているように見えるから大丈夫」と判断するのは非常に危険です。

今回の現場でも、カビバスターズはまず専用の「含水率計」を使用し、コンクリートや木材などの建材内部にどれだけ水分が含まれているかを徹底的に測定しました。

水分が回っている範囲の特定: 水は重力や毛細管現象で、思いもよらない場所まで染み込んでいます。

カビの繁殖リスク予測: 測定した数値をもとに、今後カビが生える可能性が高いエリアを割り出します。

この科学的な調査によって、必要最小限かつ確実な「正しい施工範囲」を決めることができるのです。

施工範囲が決まったら、いよいよ除カビ作業に入ります。カビバスターズでは、カビの菌糸を根本から死滅させる専用の除カビ剤を使用します。

ここで重要になるのが「塗り漏れを絶対に作らないこと」です。コンクリートの細かな凹凸や建材の隙間に少しでも塗り残しがあると、そこから再びカビが広がってしまいます。

今回の広島の現場でも、除カビ剤を刷毛（はけ）を使って細部まで丁寧に塗り込み、さらにその作業を「2度」繰り返しました。 時間と手間はかかりますが、この「2度塗り」の徹底こそが、ライバル他社には真似できない「再発率の低さ」を支えるカビバスターズのこだわりです。

壁や床の除カビが終わっても、まだ安心はできません。漏水によってカビが発生した空間には、目に見えない無数の「カビの胞子」や「菌」が空気中に浮遊しています。これらを放置したまま内装を元に戻すと、再び建材に付着してカビが再発する原因になります。

そこでカビバスターズは、仕上げとして空間全体に浮遊している胞子や菌を除去する「除菌・空間衛生対策」を行いました。これにより、目に見える部分だけでなく、部屋全体の空気をクリーンな状態へと戻すことができます。

カビバスターズがお客様やオーナー様、管理会社様から特に高く評価されているのが、施工後の「真菌検査（カビ菌検査）」です。

多くのカビ取り業者は「綺麗になりました（見た目）」「嫌なニオイが消えました（感覚）」という感覚的な判断で施工を完了します。しかし、それでは「本当にカビ菌が死滅したのか？」という不安が残ってしまいます。

今回の現場でも、施工完了後に真菌検査を実施し、実際に真菌（カビ）が除去できていることを数値として明確に証明いたしました。

さらにカビバスターズでは、第三者機関である「一般社団法人微生物対策協会」と連携して報告書を作成・発行しています。 「感覚」ではなく「客観的なデータ（科学的根拠）」でお見せするため、保険会社への提出や、マンションの住人様・オーナー様への説明の際にも「非常に信頼できる」と大変重宝されています。

マンションの漏水は、目に見える被害（水の濡れ）が収まった後からが「カビとの本当の戦い」です。

含水率計による正確なリスク調査

刷毛を使った丁寧な除カビ剤の2度塗り

空気中の胞子まで逃さない空間除菌

真菌検査による「数値での除去証明（微生物対策協会連携）」

カビバスターズでは、これらを徹底することで、お客様の大切な住まいと健康をカビの脅威から守ります。

カビバスターズ岡山・西東京は、岡山県・広島県をはじめとする中四国エリア、そして東京都全域・近郊まで幅広く対応しております。「漏水対応の後、カビ臭さが抜けない」「壁の裏側が心配」「数値でしっかり確認したい」という方は、どちらの地域からでもお気軽にご相談ください。プロの調査員がすぐに駆けつけます！