特定の部屋だけ土臭い・埃っぽい…それ床下カビが原因かもしれません

こんにちは😊
カビバスターズ岡山の大平です！

「この部屋だけなんか臭い…」
「掃除してるのに土っぽい匂いが消えない…」

こんなご相談、実はかなり多いんです。

特に多いのが、
👉 “古い蔵のような匂い”
👉 “埃っぽくて重たい空気”

この正体、実はかなりの確率で
床下に発生したカビが原因なんです。

しかも厄介なのが、
目に見える場所ではなく「構造の中」で進行しているケース。

つまり、
👉 表面をいくら掃除しても意味がない
👉 消臭剤では根本解決しない

という状態になっていることがほとんどです💦

今回は、
✔ なぜ特定の部屋だけ臭うのか
✔ 床下カビが上がってくる仕組み
✔ 実際の施工現場での事例
✔ カビバスターズの解決方法（MIST工法）

を、わかりやすく解説していきます！

結論から言うと、
👉 その部屋だけ臭うのは“偶然ではなく構造的な理由”があります。

実際に現場でよくあるのが、
「リビングは大丈夫なのに、寝室だけ臭い」
「1階の一部だけ土っぽい匂いがする」
というケースです。

これ、原因は大きく3つあります👇

■① 床下の空気がその部屋に集中して上がってきている

住宅は常に空気が動いています。
特に今の家は高気密なので、

👉 換気扇やエアコンによって“負圧”が発生します

この負圧によって、
床下の空気が室内に引っ張られるのですが…

👉 その吸い込み口になっている部屋だけが臭くなるんです

つまり
その部屋＝空気の入口（吸い上げポイント）
になっている可能性が高いです⚠️

■② 配管まわり・床の隙間がある

特に多いのがここです👇

・キッチン下の排水管まわり
・洗面所の配管穴
・エアコン配管の貫通部
・床下点検口まわり

本来はここ、気密処理（パテやウレタン）されているべきなんですが…

👉 意外と「スカスカ」の現場が多いです💦

この隙間から、

👉 床下の湿気
👉 カビ臭
👉 カビ胞子

がそのまま室内に侵入します。

そして、その近くの部屋だけが
ピンポイントで臭くなるという現象が起きます。

■③ 床下でカビが増殖している

そもそも床下にカビがなければ、臭いは出ません。

ですが実際の現場では…

👉 建築中に雨が入り乾かないまま床を施工
👉 基礎コンクリートの湿気が抜けきっていない
👉 高気密で空気が動かず湿気がこもる

こういった理由で、

👉 床下の木材含水率が20％以上
👉 30％を超えるとほぼ確実にカビが存在

という状態になっていることが多いです。

そしてこのカビが、

👉 「土臭い」
👉 「古い蔵の匂い」
👉 「埃っぽい重たい空気」

の正体なんです。

■実際の現場でもよくあるパターン

倉敷市であったケースですが、

「寝室だけ土臭い」というご相談で調査したところ…

✔ 床下の木材含水率 → 28％
✔ 配管まわり → 未処理で隙間あり
✔ 床下全体 → 白カビが広がっている状態

でした。

お客様は
「掃除もしてるし、空気清浄機も使ってるのに…」
とおっしゃっていましたが、

👉 原因は“部屋ではなく床下”だったんです。

■ポイントまとめ

👉 部屋だけ臭うのは「空気の流れ」が原因
👉 床下のカビ＋隙間＋負圧が重なると発生
👉 掃除では絶対に解決しない

この時点で大事なのは、

👉 「消臭」ではなく「原因特定」することです

ここを間違えると、
ずっと臭いに悩み続けることになります⚠️

「床下にカビがあるのは分かったけど、
なんでそれが部屋に入ってくるの？」

これ、よく聞かれる質問です。

結論から言うと👇

👉 住宅の“空気の流れ（負圧）”によって、カビ胞子が吸い上げられています。

■① 家の中は常に“空気が引っ張られている”

今の住宅は、24時間換気やレンジフードの影響で

👉 室内の空気が外や床下から補われる仕組みになっています。

つまり、

・キッチンの換気扇を回す
・お風呂の換気扇を回す
・トイレの換気扇を回す

これだけで…

👉 室内は“軽く負圧状態”になる

状態になります。

■② 空気は「隙間」から必ず入ってくる

ここがポイントです👇

空気は必ず、
👉 入りやすいところから入ってきます

具体的には…

・床と壁の取り合い部分
・配管の穴（キッチン・洗面）
・床下点検口
・コンセントボックス裏

こういった場所です。

そしてもしここに隙間があると…

👉 床下の空気がそのまま室内に侵入します

■③ 床下の空気＝カビ胞子を含んでいる

床下の環境は、

・湿度が高い
・空気が動かない
・木材がある

という、カビにとって最高の環境です。

そこにカビが発生すると、

👉 空気中に大量のカビ胞子が漂います

そして負圧によって…

👉 そのカビ胞子が室内に吸い込まれる

という流れになります。

■④ キッチン下が一番多い理由

実は現場で一番多いのがここ👇

👉 キッチンのシンク下

理由はシンプルで、

✔ 排水管の穴がある
✔ 施工時の気密処理が甘いことが多い
✔ 換気扇で強い負圧がかかる

この3つが重なるからです。

その結果、

👉 床下 → 配管まわり → キッチン → 部屋

というルートで、

カビ臭や胞子が一気に広がります。

■⑤ 実際の現場でよくある現象

倉敷市の現場でもこんなケースがありました👇

・キッチンに入ると少し土臭い
・リビングは問題なし
・床下はカビだらけ

調査してみると…

👉 排水管まわりが完全に未処理（隙間あり）

さらに、

👉 レンジフード使用時に強い負圧発生

つまり、

👉 カビを“吸い上げている状態”だったんです。

■ここが重要ポイント

👉 カビは「発生するだけでは問題にならない」
👉 “空気の流れ”があることで被害になる

つまり、

✔ 床下にカビがある
✔ 隙間がある
✔ 負圧がある

この3つが揃ったときに、

👉 初めて「部屋が臭い」という現象になります

■まとめ

👉 床下のカビ胞子は空気と一緒に侵入する
👉 換気による負圧が原因で吸い上げられる
👉 隙間がある家ほどリスクが高い

ここまで理解できると、

👉 「なぜ掃除しても意味がないのか」
👉 「なぜ再発するのか」

が見えてきます👍

ここでは、実際にカビバスターズ岡山で対応した
倉敷市の現場事例をご紹介します。

「部屋の匂い」からスタートして、
最終的に床下カビが原因だった典型的なケースです。

■ご相談内容

お客様からの最初のお問い合わせは、

👉「寝室だけ土臭い匂いがする」
👉「掃除しても消えない」
👉「空気清浄機を使っても変わらない」

というものでした。

特に印象的だったのが、

👉 「古い蔵みたいな匂いがする」

という表現です。

この時点で、正直かなりの確率で
👉 床下カビを疑いました。

■現地調査で分かったこと

実際に調査を行うと、以下の状況でした👇

✔ 床下木材の含水率 → 28％（高リスク状態）
✔ 一部箇所 → 30％超え（カビ発生確定レベル）
✔ 床下全体 → 白カビが広範囲に発生
✔ 配管まわり → 気密処理なし（隙間あり）
✔ 室内 → 寝室だけ臭気あり

さらに風の流れを確認すると、

👉 寝室側に空気が引っ張られている状態（負圧）

つまり、

👉 床下 → 隙間 → 寝室

という流れが完全にできていました。

■原因は「建築時の湿気残り」

ヒアリングしていくと、

👉 新築時に雨が入り込んだ可能性あり
👉 基礎コンクリートの乾燥期間が短い

という背景がありました。

これはかなり多いパターンで、

👉 乾ききっていない状態で床を施工すると湿気が閉じ込められます

その結果、

👉 数ヶ月〜数年かけて床下でカビが増殖

してしまうんです。

■お客様がやっていた対策（でも効果なし）

お客様はしっかり対策されていました👇

・毎日の掃除
・換気
・空気清浄機の使用
・消臭剤の設置

ですが…

👉 全く改善しませんでした

理由はシンプルで、

👉 原因が“床下”にあるからです

いくら室内をきれいにしても、

👉 下から供給され続ける限り意味がありません。

■カビバスターズの対応（MIST工法）

今回の現場では、

① 床下全体のカビ除去
② 木材内部まで浸透させる処理
③ 空間全体の除菌

を実施しました。

ここで重要なのが、

👉 削らない・擦らない・素材を傷めない

カビバスターズ独自の
👉 MIST工法®

です。

通常の業者だと、

・削る
・削っても根が残る
・素材を傷める

といった問題がありますが、

MIST工法は

👉 カビの根まで分解・除去できるのが特徴です

■施工後の変化

施工後、お客様からは

👉「あの土臭さが完全になくなった」
👉「空気が軽くなった感じがする」
👉「やっと普通に寝れるようになった」

というお声をいただきました。

特に、

👉 “匂いがなくなる＝原因がなくなった証拠”

なので、

ここは非常に重要なポイントです。

■この事例から分かること

👉 部屋の匂いは「結果」でしかない
👉 本当の原因は床下にあるケースが多い
👉 数値（含水率）で見ると確実に判断できる
👉 構造＋空気の流れがセットで問題になる

■よくある誤解

❌ 消臭すればいい
❌ 空気清浄機でなんとかなる
❌ 見えてないから大丈夫

これ、全部間違いです。

👉 見えない場所ほど深刻です

■まとめ

👉 「部屋が臭い」はすでに進行しているサイン
👉 床下カビは放置すると広がり続ける
👉 早めの調査が被害を最小限にする

このように、実際の現場では
👉 “臭い＝かなり進行している状態”

であることがほとんどです⚠️

「ちゃんと掃除してるのに臭いが消えない…」
「除菌スプレーも使ってるのに変わらない…」

こういったご相談、本当に多いです。

ですが結論から言うと👇

👉 床下カビが原因の場合、掃除では絶対に解決しません。

■① カビは“見えている部分”がほんの一部

多くの方が勘違いしているのがここです👇

👉 カビ＝黒く見えている部分

ですが実際には、

👉 目に見えるのは全体のごく一部だけ

カビは、

・素材の内部
・空気中
・見えない隙間

に広がっています。

つまり、

👉 表面だけ拭いても“根本は残っている状態”です。

■② カビ胞子は空気中に漂い続ける

カビがある環境では、

👉 常にカビ胞子が空気中に飛んでいます

しかもこの胞子、

👉 掃除機では取りきれないサイズです。

その結果、

✔ 掃除してもすぐ臭いが戻る
✔ 空気清浄機でも完全には除去できない
✔ 部屋に入った瞬間だけ臭う

という現象が起きます。

■③ “供給され続けている”状態になっている

床下カビが原因の場合、

👉 カビ臭は「発生している」のではなく「供給されている」状態です

つまり、

👉 床下 → 隙間 → 室内

この流れがある限り、

いくら掃除しても…

👉 下からずっと補充され続けます

これはもう、

👉 バケツに穴が空いてる状態で水を入れてるのと同じです💦

■④ 健康リスクが見過ごされがち

ここはかなり重要です⚠️

カビ胞子を吸い続けると、

・喉のイガイガ
・咳
・鼻水、鼻づまり
・倦怠感
・アレルギー症状

などが出る可能性があります。

特に、

👉 赤ちゃん
👉 高齢の方
👉 アレルギー体質の方

は影響を受けやすいです。

実際に現場でも、

👉「この部屋にいると体調が悪くなる」
というご相談は珍しくありません。

■⑤ 放置するとどんどん悪化する

カビは一度発生すると、

👉 時間とともに確実に広がります

特に床下は、

✔ 湿気がある
✔ 暗い
✔ 空気が動かない

という条件が揃っているため、

👉 どんどん増殖していく環境です

その結果、

👉 匂いが強くなる
👉 部屋全体に広がる
👉 建材の劣化につながる

といったリスクも出てきます。

■よくある間違った対策

❌ 消臭剤を置く
❌ 市販のカビ取りスプレー
❌ とりあえず換気

これらは一時的には効果がありますが…

👉 根本原因には一切効いていません

■本当に必要なのはこれ

👉 ① 原因の特定（床下・構造）
👉 ② カビの根から除去
👉 ③ 再発しない環境づくり

この3つをやらないと、

👉 何度でも同じことが繰り返されます

■まとめ

👉 掃除で取れるのは表面だけ
👉 カビ胞子は空気中に残り続ける
👉 床下から供給されている限り止まらない
👉 健康リスクも無視できない

ここまで読んでいただくと、

👉「じゃあどうすればいいの？」

という疑問が出てくると思います。

ここまで読んでいただいた方は、

👉「掃除では無理なのは分かった」
👉「原因は床下ってことも理解できた」

となっていると思います。

では実際にどうやって解決するのか？

答えはシンプルです👇

👉 カビを“根から分解・除去する”ことが必要です

■① カビバスターズの基本的な考え方

カビバスターズでは、

👉 「見えているカビ」ではなく「発生原因」にアプローチします

そのため、

✔ 含水率測定（数値でリスク判断）
✔ 空気の流れ確認（負圧・侵入経路）
✔ 構造チェック（断熱・換気・施工状態）

といった調査を行い、

👉 なぜこの家でカビが発生したのか？

を明確にします。

■② MIST工法とは？

カビバスターズ独自の技術が、

👉 MIST工法®（ミスト工法）

です。

特徴は👇

👉 削らない・擦らない・壊さない

従来のカビ除去のように、

・削る
・こすり落とす
・素材を傷める

といったことは一切行いません。

■③ なぜ“削らずに除去できる”のか？

MIST工法は、

👉 特殊なミスト状の薬剤を使ってカビを分解します

このミストが、

✔ 木材の内部
✔ 見えない隙間
✔ 素材の奥

まで浸透し、

👉 カビの根（菌糸）から分解・除去

していきます。

つまり、

👉 表面だけでなく“内部まで処理できる”のが最大の強みです。

■④ 実際の施工の流れ（床下の場合）

床下カビの場合、基本的には以下の流れになります👇

① 養生・安全対策
② カビの状況確認（再チェック）
③ MIST工法による除去施工
④ 空間全体への処理（胞子対策）

このとき重要なのが、

👉 「空間」までしっかり処理すること

カビは空気中にも存在するため、

👉 表面だけやっても意味がありません。

■⑤ 再発を防ぐためのポイント

カビは除去して終わりではありません。

👉 環境を変えないと再発します

そのため、

✔ 隙間の気密処理（配管まわりなど）
✔ 湿気対策（換気・除湿）
✔ 空気の流れの改善

といった、

👉 再発防止のアドバイスまでしっかり行います

■⑥ 他の方法との違い

一般的な方法だと…

❌ 表面だけ除去
❌ すぐ再発
❌ 建材を傷める

というケースが多いですが、

MIST工法は

👉 根本から分解するため再発リスクを抑えられる

のが大きな違いです。

■こんな方は一度ご相談ください

✔ 部屋に入ると土臭い
✔ 掃除しても臭いが消えない
✔ 空気が重く感じる
✔ 家族の体調が気になる

これらに1つでも当てはまる場合、

👉 床下カビの可能性が高いです

■最後に

「なんとなく臭い気がする」
この段階で動くのが一番大事です。

なぜなら…

👉 臭いが出ている時点で、すでに進行しているからです

放置すると、

👉 範囲が広がる
👉 健康リスクが高まる
👉 費用も大きくなる

といった悪循環になります。

■まとめ

👉 部屋の臭いの原因は床下にあるケースが多い
👉 掃除では絶対に解決しない
👉 根本解決には“原因＋除去”が必要
👉 MIST工法なら素材を傷めずに対応可能

「これってうちも当てはまるかも…」
そう思った方は、お気軽にご相談ください😊

👉 早めの対応が一番の対策です。