【カビの再発・悪臭を完全解決】原因究明から真菌検査の数値化まで！カビバスターズ岡山が誇る「カビコンサルタント」の真髄

カビが発生した際、多くの方が市販のカビ取り剤（塩素系漂白剤）を使用したり、一般的なハウスクリーニング業者に依頼したりします。しかし、「数ヶ月でまた同じ場所に真っ黒なカビが生えてきた」「見た目は綺麗になったのに、部屋中がカビ臭いまま」というご相談が、私たちカビバスターズ岡山には毎日のように寄せられます。

なぜ再発を繰り返すのでしょうか？それは、一般的なカビ取り手法には以下のような限界があるからです。

一般的なカビ取りは、表面の色を漂白して白く見せているだけであり、建材の奥深くに張ったカビの根（菌糸）までは死滅させられないため、数ヶ月後には必ずカビが再発してしまいます。

強いアルカリ性の薬品を使ったり物理的に削り取ったりする清掃方法は、大切な構造材（木材）を激しく傷める恐れがあります。

木材を傷めることは、住宅の強度の低下や変色を引き起こす重大な原因にもなります。

つまり、表面的な除去だけで終わらせる業者は、本当の意味での「解決」を提供しているとは言えないのです。

私たちカビバスターズ岡山は、単なる清掃業者ではなく「カビコンサルタント」としてお客様に寄り添います。カビを根本から絶つためには、「なぜそこにカビが生えたのか？」という根本原因（ルートコーズ）を正確に突き止める必要があります。

カビが生えるには「水分」「温度」「栄養」の3つの条件が必要です。私たちカビコンサルタントは現場に急行すると、まずは徹底的なヒアリングと環境調査を行います。含水率計を用いて壁や床下の水分量を計測し、空気の滞留箇所を特定します。そして、以下のようなプロの視点からカビの発生メカニズムを解明します。

建築中の予期せぬ雨（ゲリラ豪雨など）により、構造材や基礎が水分を含んでしまったのではないか。

基礎のコンクリートが打設後、数ヶ月にわたって大量の水分を放出し続けている状態ではないか。

近年主流の高気密・高断熱住宅ゆえに、一度入り込んだ湿気が外へ逃げにくくなっているのではないか。

原因がわかれば、単にカビを除去して終わりではありません。二度と再発させないために、床下の換気扇の設置、断熱材の補修、生活習慣における換気計画の改善など、根本的な環境改善策までをセットでご提案します。これが「カビコンサルタント」たる私たちの真の役割です。

「清掃業者が綺麗にしたと言うけれど、本当にカビ菌は無くなったの？」という不安を抱えるお施主様は非常に多いです。そんな目に見えない不安を完全に払拭するのが、当社の「真菌検査」です。

私たちは真菌検査のプロフェッショナルとして、人間の目視だけに頼らない科学的なアプローチを採用しています。

目視だけでなく、専用の高度な機材を用いてカビ菌の検査を実施します。

空間を漂う「落下菌検査」や、建材に付着している「付着菌検査」を行うことで、「どこに」「どんな種類の」「どれくらい」のカビ菌が潜んでいるかを明確に数値化します。

この検査結果は、科学的根拠に基づいた施工を行うための土台となります。

施主様への報告書としてもご活用いただけるため、大きな安心感（他社への優位性）に繋がります。

施工前に検査を行って異常な汚染状態（CFU：コロニー形成単位）を可視化し、施工後に再度検査を行って「安全な基準値まで減少したこと」をデータで証明します。万が一のトラブル時にも、分析された数値データは強力な証明となるのです。

ここで、私たちが実際に担当した倉敷市内でのリアルな解決事例をご紹介します。

【ご相談内容】 倉敷市にお住まいのお客様（築3年の戸建て・高気密高断熱仕様）。「入居してしばらく経った頃から、1階のクローゼットや床下からひどいカビの臭いがする。他社のハウスクリーニングに依頼して床下を掃除してもらったが、2週間でまた臭いが戻ってきた。家族もアレルギー症状が出始めて不安でたまらない」という悲痛なご相談でした。

【カビコンサルタントによる原因究明と真菌検査】 私たちが現場に伺い、まずは「真菌検査（落下菌検査・付着菌検査）」を実施しました。すると、肉眼では見えないクローゼットの空気中から、基準値を大幅に超えるアレルギー原因菌（真菌）が大量に検出されました。 さらに含水率計で床下の木材を調べると、異常な水分量を示しました。調査の結果、原因は「建築中に基礎コンクリートが大量の水分を放出し続けていたこと」と、「高気密・高断熱住宅の特性により、その湿気が逃げ場を失い、床下空間に長期間滞留し続けたこと」でした。密閉された空間で、目に見えないカビが爆発的に繁殖していたのです。

【MIST工法®による徹底除去と環境改善】 原因を特定した私たちは、自社独自の特許技術「MIST工法®」による施工を開始しました。

一般的な削り取りや強い塩素での漂白とは異なり、専用の特殊洗剤を霧状に塗布します。

カビの根元から分解・死滅させることで、木材の呼吸を妨げません。

素材を傷めずに新築時の美しさを取り戻すことが可能です。

カビを除去するだけでなく、再発を防ぐための防カビコーティングも同時に行います。

【数値が証明する「真の安心」】 施工完了後、再度「真菌検査」を実施。結果は、異常値を示していたカビ菌の数値が「検出限界以下（安全な基準値クリア）」にまで激減していることがデータで明確に証明されました。 報告書をお渡しした際、お客様からは「数値で安全が証明されて、ようやくこの家で安心して深呼吸ができます。原因まで突き止めて対策してくれたのはカビバスターズさんだけでした！」と涙ながらに感謝のお言葉をいただきました。

この事例からも分かるように、住宅の品質を高め、施主様の健康と笑顔を守るためには、設計・施工の技術力に加え、「目に見えない微生物（カビ）への対策」が必要不可欠な時代となっています。

新築住宅におけるカビの発生は、施主様の健康被害（アレルギーや喘息など）に直結します。

さらに、「手抜き工事だったのでは？」「欠陥住宅だ！」といった取り返しのつかないクレームに発展する恐れがあります。

そうした事態は、企業ブランドの失墜（風評被害）を招く重大なリスクとなります。

「少しカビが生えているけれど、拭き取って塞げば分からないだろう…」という妥協は、後々数百万単位の改修工事や損害賠償に発展するリスクを孕んでいます。

当社では、新築の建築段階（上棟後など）で予防として防カビコーティングを施工することで、引き渡し後のカビトラブルを未然に防ぐことを推奨しています。これは「防カビ施工済み住宅」として、施主様への強力なアピールポイント（付加価値）になります。

一般のご家庭のお悩みから、建築現場の現場監督様、設計担当者様が抱える品質管理の課題まで、カビに関するトラブルはすべて私たちにお任せください。

カビの除去は当たり前に行い、さらに今後カビが来ないように原因を突き止め、対策まで行う「カビコンサルタント」。そして、施工前後の安全を数値でお客様に証明する「真菌検査のプロフェッショナル」。 この2つの強力な武器で、私たちはすべてのお客様に「真の安心と健康的な空気環境」をお約束します。

「床下の湿気が気になる」「木材に黒ずみが見える」「施主様に安心を届けるための防カビ施工を導入したい」

何度掃除しても再発するカビや、目に見えないカビ臭といったお悩みやご要望がございましたら、手遅れになる前に、ぜひお気軽にカビバスターズ岡山までご相談ください！ 岡山の気候や建築事情を熟知した専門スタッフが、迅速に現場調査・お見積りに伺います。