カビが出る家の特徴は？繰り返すカビの原因と正しい対策を専門家が解説

皆さま、こんにちは。ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京です。

「毎年同じ場所にカビが生える」

「掃除してもすぐに再発する」

「家の中がなんとなくカビ臭い」――このようなお悩みを抱えていませんか？

実は、カビが発生しやすい家にはいくつかの共通した特徴があります。

単に「掃除不足だから」「古い家だから」という理由だけではありません。

現代の住宅は高気密・高断熱化が進み、快適性が向上した一方で、換気不足や内部結露、

負圧による湿気の流入など、目に見えない問題が発生しやすくなっています。

特に注意したいのは、見えているカビだけを除去して安心してしまうことです。

壁の内部や床下、天井裏など、普段見ることのできない場所にカビの原因が潜んでいるケースも少なくありません。

原因を改善しないまま表面だけをきれいにしても、再発を繰り返してしまう可能性があります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京では、

一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ菌）検査をはじめ、建材の含水率検査、ファイバースコープを用いた壁内調査、風量計による負圧測定などを実施し、カビの「本当の原因」を追究しています。

そして、原因改善から除カビ・再発防止まで一貫して対応しております。

「この程度なら大丈夫かな？」と思っているうちに、カビは住宅へのダメージだけでなく、

住む人の健康にも影響を及ぼすことがあります。気になる症状や不安がある場合は、早めの調査をおすすめします。

今回は、カビが出る家の特徴について、専門知識がない方にもわかりやすく解説していきます。ご自宅の環境を見直すきっかけとして、ぜひ最後までご覧ください。

「うちは掃除しているのに、なぜか毎年カビが生える…」そんな経験はありませんか？

実は、カビが発生しやすい家にはいくつかの共通した特徴があります。

カビは、次の3つの条件がそろうと繁殖しやすくなります。

• 湿気（高い湿度）
• 適度な温度（20～30℃前後）
• ホコリや汚れなどの栄養源

特に日本は高温多湿な気候のため、梅雨時期から夏場にかけてカビが発生しやすい環境になります。

しかし、近年では冬場でもカビの相談が増えています。

その理由の一つが、住宅の高気密・高断熱化です。

昔の住宅は隙間が多く、自然に空気が入れ替わっていました。

一方、現代の住宅は快適性や省エネ性能が向上した反面、湿気が室内にこもりやすくなっています。

さらに、24時間換気システムの不具合や、家具を壁にぴったりと設置して空気の流れを妨げているケースも少なくありません。

また、「新築だから安心」と思われる方もいらっしゃいますが、新築住宅でも注意が必要です。

建築中に雨に濡れた木材や、十分に乾燥しきれていない建材が使用されていた場合、目に見えない場所でカビが発生することがあります。

カビは、目に見える黒い斑点だけではありません。

壁紙の裏側、床下、天井裏など、普段確認できない場所で静かに広がっていることもあります。

そして、表面だけを市販のカビ取り剤で掃除しても、根本的な原因が改善されていなければ再発する可能性が高くなります。

「なぜカビが発生したのか」を知ることが、再発防止への第一歩です。

ご自宅で次のような状況がある場合は注意しましょう。

• 窓の結露が多い
• 部屋干しをすることが多い
• 押入れやクローゼットがカビ臭い
• 北側の部屋だけカビが発生する
• 家具の裏側に黒い汚れがある
• 新築なのにカビ臭さを感じる

一つでも当てはまる場合は、住まいのどこかに湿気が滞留している可能性があります。

カビは「見つけてから対処する」のではなく、「なぜ発生したのか」を考えることが大切です。

大切な住まいとご家族の健康を守るためにも、まずはご自宅の環境を見直してみましょう。

「毎日換気しているのにカビが生える」「新しい家なのにカビ臭い」――

このようなご相談は決して珍しくありません。

実は、現代の住宅では換気不足だけでなく、「負圧（ふあつ）」という目に見えない空気の流れがカビの原因になっていることがあります。

負圧とは、室内の空気が外へ排出される量のほうが多くなり、

室内の気圧が外よりも低くなっている状態のことです。

例えば、24時間換気システムや換気扇を使用している一方で、十分な給気が行われていない場合、

住宅内は負圧になりやすくなります。

負圧になると、家のわずかな隙間から空気が室内へ引き込まれます。

このとき、床下や壁の内部、天井裏など湿気が多い場所の空気まで吸い上げてしまうことがあるのです。

その結果、湿気だけでなく、カビの胞子やホコリなども室内へ入り込み、

カビが発生しやすい環境をつくってしまいます。

特に、以下のような住宅では注意が必要です。

• 24時間換気システムのフィルターが汚れている
• 給気口を閉めたまま生活している
• キッチンの換気扇を長時間使用することが多い
• 気密性の高い住宅に住んでいる
• 床下の湿気対策が十分に行われていない

このような状態が続くと、「なぜこの場所だけカビが生えるのだろう？」

という不思議な現象が起こることがあります。

しかし、その背景には空気の流れが関係している場合も少なくありません。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京では、風量計を用いた負圧検査を行い、

住宅内の空気の流れを確認しています。目に見えない換気の問題を数値として把握することで、

カビが発生した本当の原因を探ることができます。

カビ対策というと、「除湿する」「掃除する」といったイメージを持たれる方が多いかもしれません。

しかし、根本的な解決のためには、住宅全体の換気バランスを見直すことも重要です。

「何度掃除しても同じ場所にカビが出る」

「家の中がなんとなくカビ臭い」という場合は、

空気の流れに問題が隠れているかもしれません。

原因を正しく把握し、適切な改善策を講じることが、再発しない住環境づくりにつながります。

「壁紙にはカビが見当たらないのに、なんとなくカビ臭い」

「掃除をしても症状が改善しない」――

そんな場合は、壁の内部や床下、天井裏など、普段目にすることのない場所にカビが潜んでいる可能性があります。

実際にＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京へご相談いただく現場でも、

「表面のカビだけだと思っていたら、壁の中に広範囲のカビが発生していた」

というケースは少なくありません。

特に、現代の住宅は高気密・高断熱化が進んでいるため、

一度内部で結露や漏水が発生すると、気づかないうちにカビが繁殖してしまうことがあります。

例えば、次のようなケースでは注意が必要です。

• エアコンの配管まわりで内部結露が起きている
• 外壁からの雨水の侵入がある
• 浴室や洗面所付近の配管から漏水している
• 床下の湿気が高く、木材にカビが発生している
• 北側の壁の内部で結露が起きている

このようなカビは、壁紙を剥がしたり床下へ潜ったりしなければ確認できないこともあります。

そのため、「見えないから大丈夫」と判断してしまうのは危険です。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京では、

必要に応じてファイバースコープ（内視鏡カメラ）を使用した調査を行っています。

小さな点検口や隙間からカメラを挿入し、壁の内部や天井裏、床下の状況を直接確認することで、

目視ではわからないカビの有無や建材の状態を把握することが可能です。

また、建材の状態によっては、含水率検査を併せて実施することもあります。

木材は一般的に含水率が高くなるほどカビが発生しやすくなり、

見た目に異常がなくても内部では湿気が蓄積していることがあります。

大切なのは、**「見えているカビだけが問題ではない」ということです。

**カビの臭いがする、家族の体調不良が続く、特定の部屋だけジメジメするなどの違和感がある場合は、

目に見えない場所に原因が隠れているかもしれません。

表面の清掃だけでは、本当の解決にはつながらないことがあります。

カビを繰り返さないためには、まず原因となっている場所を正確に特定し、必要な改善を行うことが重要です。目に見えないからこそ、専門的な調査による「確認」が再発防止への大切な一歩となります。

「カビ取り剤で掃除したのに、また同じ場所にカビが生えてきた…」

という経験はありませんか？

実は、カビトラブルの多くは、カビそのものを取り除くだけで終わってしまい、

発生した原因が改善されていないことが再発の大きな理由です。

カビは湿気の多い環境を好みます。

しかし、その湿気がどこから来ているのかを特定しなければ、

いくら除カビを行っても同じことの繰り返しになってしまいます。

例えば、壁の内部結露、床下からの湿気、配管からの漏水、換気不足による負圧など、

原因は住宅ごとに異なります。

そのため、ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京では、除カビ作業の前に**「なぜカビが発生したのか」を明らかにするための調査**を重視しています。

まず行うのが、建材の含水率検査です。専用の測定器を使用し、

木材や石膏ボードにどの程度の水分が含まれているかを確認します。

建材に過剰な水分が蓄積している場合、目に見えない場所でもカビが繁殖している可能性があります。

さらに、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ菌）検査も行っています。

真菌検査では、空気中や建材表面に存在するカビ菌の種類や量を調べることができ、

「本当に安全な環境なのか」を科学的な視点で確認することが可能です。

また、必要に応じてファイバースコープによる内部調査や、

風量計を用いた負圧検査を実施し、目に見えないリスクも見逃しません。

「見た目がきれいになったから安心」ではなく、数値や検査結果に基づいて判断することが、

現代のカビ対策には欠かせません。特に、小さなお子さまや高齢の方、ア

レルギーをお持ちの方がいるご家庭では、カビの影響を軽視しないことが大切です。

カビは結果であり、その背景には必ず原因があります。

だからこそ、再発を防ぐためには、原因を見つけて改善することが重要なのです。

「何度もカビを繰り返している」

「原因がわからず不安」

「本当に安全な環境なのか知りたい」という方は、

一度専門的な調査を検討してみてはいかがでしょうか。原因を知ることが、安心して暮らせる住環境への第一歩となります。

「自分で掃除してもカビが取れない」

「何度きれいにしても再発してしまう」

「家の中がカビ臭いけれど、原因がわからない」――そのような場合は、無理をせず専門業者へ相談することをおすすめします。

市販のカビ取り剤は、浴室のゴムパッキンや表面に発生した軽度のカビには有効な場合があります。

しかし、壁の内部や床下、天井裏などに発生したカビや、建材の奥深くまで根を張ったカビは、

一般の方が完全に除去することは非常に困難です。

また、誤った方法で清掃を行うと、カビの胞子を室内に拡散させてしまい、

被害を広げる原因になることもあります。

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京では、単にカビを取り除くだけではなく、

「なぜカビが発生したのか」を追究し、再発しにくい環境づくりまでサポートすることを大切にしています。

私たちは、一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌（カビ菌）検査をはじめ、

建材の含水率検査、ファイバースコープによる壁内調査、風量計を使用した負圧検査など、

さまざまな調査を行いながら原因を特定します。

そして、その結果に基づき、除カビ・原因改善・再発防止までを総合的にご提案しています。

また、ＭＩＳＴ工法®は、建材をできるだけ傷めず、削ったり擦ったりせずに除カビを行うことを目的とした工法です。住宅はもちろん、保育園、医療施設、宿泊施設、美術館、歴史的建造物など、さまざまな現場で対応してきた実績があります。

「まだ大丈夫だろう」と様子を見ているうちに、カビの被害は広がってしまうことがあります。

カビによる建材の劣化だけでなく、アレルギー症状や体調不良につながるケースもあるため、

早めの対応が重要です。

もし、ご自宅で次のような症状がある場合は、一度ご相談ください。

• カビを掃除しても何度も再発する
• 部屋に入るとカビ臭さを感じる
• 壁紙や床にシミが広がっている
• 新築や築浅住宅なのにカビが発生している
• 家族の咳やアレルギー症状が気になる
• 本当に安全な住環境なのか確認したい

ＭＩＳＴ工法®カビバスターズ岡山・西東京は、岡山・東京エリアだけでなく、

日本全国のカビトラブルに対応しております。

「どこに相談すればいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

大切な住まいと、ご家族の健康を守るために。手に負えないカビだからこそ、専門家による正しい調査と対策が必要です。私たちは、皆さまが安心して暮らせる環境づくりを全力でサポートいたします。