【徳島市】水漏れ後の床下カビの危険性と“負圧”の関係｜見えないカビ臭・咳・アレルギーの原因とは？

2026/05/14

【徳島市】水漏れ後の床下カビの危険性と“負圧”の関係｜見えないカビ臭・咳・アレルギーの原因とは？

水漏れ後に増える床下カビと室内への影響⚠️ 負圧・湿気・結露を徹底調査！MIST工法®カビバスターズ岡山が原因追究から真菌検査・再発対策まで詳しく解説します。

こんにちは😊
MIST工法®カビバスターズ岡山の大平です。

最近、徳島市のお客様から増えているご相談のひとつが、**「水漏れしたあとからカビ臭がする」「床下から変な臭いが上がってくる」「咳や鼻水が止まらない」**という内容です。

実は現代の住宅では、水漏れが起こったあとに床下へ湿気が残り、そのまま見えない場所でカビが大量発生してしまうケースが少なくありません⚠️

さらに最近の高気密高断熱住宅では、換気システムやレンジフードの影響によって「負圧」という現象が起こりやすくなっています。
この負圧によって、床下や壁の中の空気が室内側へ引っ張られ、カビ臭やカビ菌（真菌）が室内へ流れ込んでしまうことがあります。

特に怖いのが、表面だけ掃除しても根本原因が改善されていないケースです。
床下に湿気が残っていたり、木材の含水率が高かったり、漏水箇所が完全に改善されていなかったりすると、見えない場所で再びカビが発生してしまう可能性があります。

MIST工法®カビバスターズ岡山では、

✅ ファイバースコープによる壁内・床下調査
✅ 含水率計による木材水分測定
✅ 風量計を使った負圧測定
✅ 一般社団法人微生物対策協会と連携した真菌検査
✅ 原因改善を含めた再発対策

まで行い、「なぜカビが発生したのか？」を徹底的に調査しています🔍

カビは、ただ除去するだけでは不十分です。
原因を改善しない限り、現代住宅では再発リスクが非常に高いからです。

今回は、徳島市で実際に増えている「水漏れ後の床下カビ」と「負圧」の関係について、できるだけわかりやすく解説していきます😊

なぜ水漏れ後に床下でカビが発生するのか？

「少し水漏れしただけだから大丈夫だろう」
そう思っていたのに、数か月後に

部屋がなんとなくカビ臭い…

エアコンをつけると臭いが強くなる…

咳や鼻水が続く…

床がジメジメする…

というご相談は、徳島市でも非常に増えています⚠️

実は、水漏れ後の床下は**カビが発生しやすい“最悪の環境”**になってしまうことがあります。

■ 床下は一度濡れると乾きにくい場所

床下は、もともと湿気がこもりやすい場所です。

特に最近の住宅は、

高気密高断熱住宅

基礎断熱工法

窓が少ない設計

気密性の高い構造

が増えているため、昔の家よりも空気が逃げにくくなっています。

そのため、水漏れや配管トラブルが起きると、湿気が床下に長期間残りやすいのです💦

さらに、

給水管の漏水

排水管からの水漏れ

洗面所やキッチンの配管周辺

エアコン配管の結露

建築中に雨が入り込んだケース

なども、床下カビの原因になることがあります。

■ 木材は湿気を含むとカビが発生しやすくなる

床下には木材がたくさん使われています。

例えば、

土台

大引き

根太

合板

床材裏面

などです。

木材は湿気を吸い込む性質があるため、水漏れ後はどんどん水分を含んでしまいます。

MIST工法®カビバスターズ岡山では、含水率計を使用して木材の水分量を測定していますが、一般的に木材は含水率17％前後を超えるとカビリスクが上がると言われています。

さらに、

20％超 → カビ発生リスク増加

30％超 → カビ大量発生レベル

になるケースもあります⚠️

つまり、見た目が乾いていても、内部では湿気を含んでいることがあるのです。

■ 床下カビは“見えない場所”で広がるのが怖い

床下カビの厳しいところは、普段見えないことです。

例えば、

フローリングの裏側

断熱材の裏

壁の中

キッチン下

洗面台下

ユニットバス周辺

などで静かに広がっていきます。

そのため、

「臭いはするのに原因がわからない」

という状態になりやすいのです。

MIST工法®カビバスターズ岡山では、ファイバースコープを使用し、壁の中や床下内部を確認しています🔍

小さな穴から内部へカメラを入れて調査することで、

見えないカビ

木材の濡れ

結露

汚染範囲

を確認することができます。

■ 現代住宅は“湿気が逃げにくい”時代

昔の住宅は隙間が多かったため、ある意味では自然に換気されていました。

しかし現代住宅では、

✅ 冷暖房効率アップ
✅ 省エネ性能向上
✅ 高気密化

が進んだことで、湿気も閉じ込めやすくなっています。

特に徳島市のように、

湿度が高い

海が近いエリアがある

夏場の蒸し暑さが強い

地域では、床下湿気が非常に大きな問題になることがあります。

さらに、床下で発生したカビは、後ほど説明する「負圧」の影響で室内へ引き込まれるケースもあります⚠️

つまり、床下だけの問題では終わらないのです。

■ 「乾いたと思っていた」が危険

実際の現場で多いのが、

「一度乾いたから大丈夫だと思っていた」

というケースです。

ですが、

木材内部

断熱材内部

コンクリート周辺

壁内部

には湿気が残っていることがあります。

特に基礎コンクリート周辺は、水分が抜けにくいため注意が必要です。

その状態で床材を張ってしまうと、湿気が閉じ込められ、カビが成長しやすい環境になります。

表面だけでは判断できないため、

✅ 含水率検査
✅ ファイバースコープ調査
✅ 真菌検査
✅ 臭気確認

など、専門的な調査が重要になります😊

「負圧」とは？なぜカビ臭が部屋へ上がってくるの？

「床下にカビがあるだけなのに、なぜ部屋の中まで臭うの？」
これは、現場でも非常によく聞かれる質問です😊

その原因のひとつが、最近の住宅で増えている**“負圧（ふあつ）”**という現象です。

少し難しそうな言葉ですが、仕組みは意外とシンプルです。

簡単に言うと、

👉 家の中の空気が外へ強く出ていくことで、足りない空気を床下や壁の中から吸い込んでしまう状態

のことです⚠️

■ 負圧はどんな時に起こるの？

負圧は、主に以下のような場面で発生します。

レンジフードを回した時

トイレ換気扇を使用した時

浴室乾燥機を動かした時

24時間換気が強く働いている時

高気密住宅で窓を閉め切っている時

例えばキッチンのレンジフードは、かなり強い力で空気を外へ排出しています。

しかし、その分の空気が外からうまく入ってこないと、住宅内部は“空気不足”になります。

すると住宅は、

「どこかから空気を吸い込まないと！」

という状態になります💦

その時に、

床下

壁の隙間

配管周辺

コンセント内部

点検口周辺

などから空気を吸い込んでしまうのです。

■ カビ臭が上がってくる理由

もし床下にカビが大量発生していた場合、その空気には、

カビ臭

湿気

カビ胞子（真菌）

汚染空気

が含まれています⚠️

そして負圧が起きると、その空気が室内へ引っ張られてしまいます。

特に多いのが、

✅ キッチン周辺
✅ 洗面所
✅ 床の隙間
✅ 配管まわり
✅ 収納内部

から臭いが上がってくるケースです。

お客様からも、

「料理中に臭いが強くなる」

「換気扇を回すとカビ臭い」

「夜になると臭いがする」

「雨の日だけ臭う」

というご相談をよくいただきます。

これは負圧によって、床下空気が動いている可能性があります。

■ キッチンの下は特に注意⚠️

キッチン下は、床下カビ問題が非常に多い場所です。

理由は、

配管穴に隙間がある

排水管周辺から空気が上がる

水漏れしやすい

結露しやすい

からです。

実際の現場でも、

「キッチン収納を開けると臭い」

というケースでは、床下側にカビが広がっていることがあります。

特に最近の住宅は高気密化しているため、レンジフード使用時の負圧がかなり強くなることがあります。

つまり、

“床下の臭いを家全体に吸い上げてしまう”

ような状態になっているケースもあるのです😨

■ MIST工法®カビバスターズ岡山では風量計を使って調査します

目に見えない空気の流れは、感覚だけではわかりません。

そこでMIST工法®カビバスターズ岡山では、風量計を使用して負圧調査を行っています🔍

例えば、

どこから空気が流れているか

換気量は適切か

床下から吸い込みが起きていないか

換気バランスが崩れていないか

などを確認します。

実際に調査すると、

「こんな場所から空気が上がっていたの！？」

と驚かれることも少なくありません。

特に、

キッチン配管まわり

洗面台内部

床点検口

壁の隙間

は要注意ポイントです⚠️

■ カビを除去しても“空気の流れ”が改善されないと再発する

ここが非常に重要です。

仮にカビを除去しても、

水漏れ原因

湿気

結露

負圧

換気バランス

が改善されていなければ、再発する可能性があります。

つまり、

❌ 「カビだけ取れば終わり」
ではないのです。

MIST工法®カビバスターズ岡山では、

✅ 原因調査
✅ 空気の流れ確認
✅ 湿気測定
✅ 含水率測定
✅ 真菌検査

を組み合わせ、再発しにくい環境づくりを大切にしています😊

■ 負圧は“見えない空気のトラブル”

負圧は目に見えません。

ですが、

カビ臭

咳

アレルギー

喉の違和感

なんとなく空気が重い

などにつながるケースがあります。

特に小さなお子様や高齢者、アレルギー体質の方がいるご家庭では、早めの確認が大切です🏠

「ただの臭いかな？」と思っていたら、実は床下からカビ空気を吸い込んでいた…というケースも少なくありません。

カビが人体へ与える影響とは？

「最近なんだか咳が続く…」
「鼻水や喉のイガイガが治らない…」
「家にいる時だけ体調が悪い気がする…」

そんな症状、実は“床下カビ”や“室内に漂うカビ胞子”が関係している可能性があります⚠️

特に水漏れ後の住宅では、床下や壁の中でカビが増殖し、そのカビ胞子が空気中へ広がってしまうケースがあります。

さらに前章でお話しした「負圧」が加わることで、床下の空気が室内へ引き込まれ、知らないうちにカビを吸い込んでいることもあるのです。

■ カビは“胞子”を空気中へ飛ばしている

カビは、見えている部分だけが問題ではありません。

実はカビは、

🦠 「胞子（ほうし）」

という非常に小さな粒を空気中へ飛ばしています。

この胞子は目に見えないほど小さいため、

呼吸

エアコン

空気の流れ

人の移動

によって簡単に部屋中へ広がります。

そして、それを毎日吸い続けることで体に影響が出ることがあるのです。

■ よくある症状とは？

床下カビや室内カビで多い症状として、

咳が続く

鼻水・鼻づまり

喉の違和感

目のかゆみ

頭痛

倦怠感

肌荒れ

くしゃみ

呼吸がしづらい

などがあります。

特に、

「病院へ行っても原因がよくわからない」

というケースでは、住環境が関係していることもあります🏠

もちろん全てがカビ原因とは限りませんが、実際に真菌検査をすると、室内のカビ菌濃度が高いケースも少なくありません。

■ 小さなお子様・高齢者は特に注意

特に注意したいのが、

👶 小さなお子様
👴 高齢者
🤧 アレルギー体質の方
😷 呼吸器が弱い方

です。

小さなお子様は大人より床に近い位置で生活するため、床付近に漂うカビ胞子を吸い込みやすい傾向があります。

また高齢者は免疫力が低下している場合もあり、カビ環境による影響を受けやすくなることがあります。

実際の現場でも、

子供だけ咳が止まらない

夜だけ症状が悪化する

家に帰ると鼻がムズムズする

というご相談をいただくことがあります⚠️

■ カビ臭がある家は要注意

カビ問題で非常に多いのが、

「臭いはするけど見えない」

ケースです。

特に、

キッチン

洗面所

クローゼット

ベッド周辺

エアコン付近

などでカビ臭を感じる場合は注意が必要です。

なぜなら、見えない場所でカビが発生している可能性があるからです。

例えば、

床下

壁内部

天井裏

断熱材内部

などは、普段確認できません。

MIST工法®カビバスターズ岡山では、ファイバースコープを使って内部調査を行い、見えない場所のカビ確認も行っています🔍

■ 「掃除したのに治らない」は内部カビの可能性も

よくあるのが、

「市販のカビ取り剤で掃除したけど臭いが消えない」

というケースです。

これは表面ではなく、

⚠️ 内部側にカビが残っている

可能性があります。

例えば、

クロス裏

フローリング裏

断熱材

床下木材

などです。

そのため、表面清掃だけでは改善しないケースも多いのです。

■ 真菌検査で“見えない危険”を数値化

MIST工法®カビバスターズ岡山では、一般社団法人微生物対策協会と連携し、真菌検査も行っています。

真菌検査では、

✅ 室内のカビ菌量
✅ どんな種類の真菌がいるか
✅ 外部との比較
✅ 空気環境状態

などを確認できます。

つまり、

「本当にカビが多いのか？」

を数値で確認できるのです😊

特に、

咳が続く

アレルギーが悪化した

カビ臭が気になる

水漏れ後から体調が変わった

という方には、真菌検査をおすすめしています。

■ “カビを見つけて終わり”ではなく原因改善が重要

大切なのは、カビを取るだけではなく、

なぜ湿気が発生したのか

なぜカビが増えたのか

なぜ空気が流れ込むのか

を改善することです。

現代住宅は高気密化しているため、一度環境が悪化すると再発しやすい傾向があります⚠️

そのためMIST工法®カビバスターズ岡山では、

✅ 原因調査
✅ 含水率検査
✅ 負圧測定
✅ ファイバースコープ調査
✅ 真菌検査

を組み合わせ、根本改善を目指しています😊

MIST工法®カビバスターズ岡山の調査内容とは？

カビ問題でとても大切なのが、

🔍 「なぜカビが発生したのか？」

をしっかり調べることです。

実は、カビはただ除去するだけでは再発するケースが非常に多いです⚠️

特に現代の高気密高断熱住宅では、

湿気

結露

負圧

水漏れ

換気不足

など、複数の原因が重なっていることがあります。

そのためMIST工法®カビバスターズ岡山では、単なる目視確認だけではなく、専門的な調査を行いながら原因追究をしています😊

■ ファイバースコープで“見えない内部”を確認

カビ問題で怖いのは、

⚠️ 「見えない場所で広がること」

です。

例えば、

壁の中

天井裏

床下奥

キッチン内部

洗面台裏

断熱材内部

などは、普段確認できません。

そこで使用するのが、

📷 ファイバースコープ

です。

細いカメラを小さな隙間や点検口から入れることで、内部の状態を確認できます。

実際の調査では、

黒カビ

水滴

結露

木材腐食

湿気跡

汚染範囲

などが確認できることがあります。

お客様も、

「こんな中まで見えるんですね！」

と驚かれることが多いです😊

■ 含水率検査で“木材の湿気”を確認

見た目が乾いていても、内部に湿気が残っているケースは少なくありません。

そこでMIST工法®カビバスターズ岡山では、

📏 含水率計

を使って木材内部の水分量を測定しています。

例えば、

床下木材

柱

土台

フローリング下地

壁内部

などを測定します。

一般的に木材は、

17％前後 → カビリスク増加

20％超 → 要注意

30％超 → カビ大量発生レベル

と言われています⚠️

つまり、

「見た目だけでは安全かわからない」

のです。

特に水漏れ後は、内部に湿気が残っているケースが多いため、数値確認が重要になります。

■ 風量計を使った“負圧調査”

「除去だけ」では再発する理由

「カビ取り業者に掃除してもらったのに、また臭ってきた…」
「一度キレイになったのに、数か月後に再発した…」

実はこれ、カビ問題ではとても多いケースです⚠️

なぜなら、カビは

❌ 「表面だけキレイにすれば終わり」

ではないからです。

特に徳島市のように湿度が高い地域では、原因改善まで行わないと再発リスクが非常に高くなります。

■ カビが再発する一番の理由は“湿気”

カビは、

🦠 「湿気がある場所」

をとても好みます。

つまり、

水漏れ

結露

湿気

換気不足

が改善されていないと、再び増殖してしまう可能性があります。

例えば、

✅ 水漏れは直した
❌ でも木材内部がまだ湿っていた

というケースもあります。

特に床下は乾燥しにくいため、

「表面は乾いて見える」

だけで安心できないのです⚠️

■ 現代住宅は“再発しやすい構造”になっている

徳島市で床下カビに困ったら早めの相談を！

ここまでお読みいただき、ありがとうございます😊

「ただのカビ臭だと思っていた…」
「床下なんて見えないから気にしていなかった…」

という方も多いのではないでしょうか？

ですが実際には、水漏れ後の床下カビは、

⚠️ 建物にも人体にも大きな影響を与える可能性

があります。

特に現代住宅では、

高気密化

高断熱化

負圧

換気システム

温度差

などが関係し、カビ問題が見えない場所で広がりやすくなっています。

そのため、

🛠️ 「原因を調べること」

が非常に重要になります。

■ 放置すると被害が広がることも…

床下カビは、放置すると徐々に広がるケースがあります。

例えば、

床下木材

壁内部

断熱材

配管まわり

天井裏

などへ広がっていくこともあります⚠️

さらに、

カビ臭悪化

咳やアレルギー

室内空気悪化

木材劣化

結露悪化

につながるケースもあります。

特に徳島市は湿度が高い季節も多いため、床下環境が悪化しやすい地域です。

「まだ大丈夫かな？」

と思っている間に、見えない場所で進行しているケースも少なくありません。

■ MIST工法®カビバスターズ岡山の強み

MIST工法®カビバスターズ岡山では、

🧼 「除去だけ」

ではなく、

🔍 「原因追究と再発リスク対策」

を重視しています。

実際の調査では、

✅ ファイバースコープ調査
✅ 含水率測定
✅ 風量計による負圧測定
✅ 真菌検査
✅ 臭気確認
✅ 床下確認

などを行い、カビ発生原因を調査しています。

そして、

水漏れ

湿気

結露

換気不足

空気の流れ

なども確認しながら、再発リスク軽減を目指しています😊

■ 真菌検査で“見えない不安”を数値化

「本当にカビが多いの？」
「空気は大丈夫？」
「子供への影響が心配…」

そんな時におすすめなのが、

🧫 真菌検査

です。

MIST工法®カビバスターズ岡山では、一般社団法人微生物対策協会と連携し、空気中の真菌（カビ菌）調査も行っています。

真菌検査では、

✅ 室内のカビ菌量
✅ 空気環境状態
✅ 外気との比較
✅ 真菌種類

などを確認できます。

つまり、

🔍 “見えない空気”

を確認できるのです😊

特に、

小さなお子様がいる

高齢者がいる

アレルギー体質

咳が続いている

カビ臭がする

ご家庭ではおすすめです。

■ 全国対応のMIST工法®カビバスターズ

MIST工法®カビバスターズは、日本全国のカビトラブルに対応しています😊

MIST工法®は、

✅ 建材を傷めにくい
✅ 削らない
✅ 擦らない
✅ 素材をできるだけ守りながら除去を目指す

ことを大切にした工法です。

住宅だけではなく、

病院

介護施設

保育園

工場

マンション

別荘

など、さまざまな現場で対応しています。

■ 「臭いが少し気になる」段階での相談が大切

カビ問題は、

⚠️ “初期対応”

が非常に重要です。

特に、

水漏れ後

雨漏り後

床下湿気

カビ臭

結露

がある場合は、早めの確認がおすすめです。

放置すると、

カビ範囲拡大

木材ダメージ

空気環境悪化

につながるケースもあります。

逆に早めに原因確認できれば、被害を最小限に抑えられることもあります😊

■ 徳島市で床下カビ・カビ臭に困ったらMIST工法®カビバスターズ岡山へ

もし、

水漏れ後から臭いがする

換気扇を回すとカビ臭い

咳や鼻水が続く

床下が心配

見えない場所のカビが不安

などがありましたら、お気軽にご相談ください😊

MIST工法®カビバスターズ岡山では、

🏠 原因調査
🧫 真菌検査
📷 ファイバースコープ調査
🌪️ 負圧測定
📏 含水率検査

などを行いながら、カビ問題改善のお手伝いをしています。

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〒711-0907
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お問い合わせ先 : 080-4262-2730

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