岡山県で増えている「漏水×カビ問題」｜火災保険の活用と根本解決のポイント

こんにちは😊
カビバスターズ岡山のブログ担当です！

最近、岡山県内でとても多いお問い合わせが
👉 「漏水してからカビ臭が取れない」
👉 「火災保険で対応できるのか知りたい」
といったご相談です。

実は、漏水が発生すると見えない場所（床下・壁の中・天井裏）でカビが急速に繁殖します💦
しかも厄介なのが…

👉 表面だけ乾いても中は湿ったまま
👉 カビが構造内部で広がっている
👉 臭いだけが残り続ける

というケースが非常に多いんです。

さらに、条件によっては
💡 火災保険が適用できるケースもあり、正しく対応すれば費用負担を抑えることも可能です。

私たちカビバスターズ岡山・西東京では、
単なる「カビ取り」ではなく

✔ 原因特定（漏水・湿気・構造）
✔ 数値によるリスク判断（含水率・風速）
✔ 素材を傷めないMIST工法®

を組み合わせて、再発しない環境づくりまで対応しています。

この記事では、
👉 漏水後にカビが発生する本当の理由
👉 火災保険が使えるケース
👉 間違った対処と正しい解決方法

を分かりやすく解説していきます👍

「水漏れは直したのに、なんかカビ臭い…」
実はこのご相談、岡山県でもかなり多いんです💦

結論から言うと、
👉 漏水＝カビ発生の“スタート”でしかありません

本当の問題はその後に起こる、
**「見えない場所での湿気の残留とカビの繁殖」**です。

■ 漏水後にカビが増える3つの理由

① 表面は乾いても内部は乾いていない

例えば…

・床が乾いている
・クロスが乾いている
・見た目は問題なし

でも実際には
👉 床下の木材や断熱材は水分を含んだまま

木材は水を吸うと簡単には乾きません。
特に床下は風が動きにくいため、

👉 湿気が滞留
👉 含水率が上昇
👉 カビが発育

という流れになります。

目安としては
✔ 含水率20％ → カビリスクあり
✔ 含水率30％以上 → カビ発生ゾーン

ここまで上がると、
👉 目に見えなくてもカビはほぼ確実に存在しています。

② 高気密住宅ほどカビが広がりやすい

最近の住宅は
👉 高気密・高断熱が当たり前ですよね🏠

これは本来メリットですが、漏水が絡むと逆に…

❌ 湿気が外に逃げない
❌ 空気が動かない
❌ 床下や壁内に湿気がこもる

つまり
👉 「乾かない家」になるリスクがあるんです

特に岡山県のように
・夏は湿度が高い
・梅雨がある

地域では、

👉 漏水＋湿気＝一気にカビが広がる環境

になります⚠️

③ 負圧によってカビが室内に入り込む

ここ、かなり重要です👇

住宅は24時間換気などの影響で
👉 室内が軽く「負圧」状態になることがあります

するとどうなるか？

👉 床下の空気を吸い上げる
👉 壁の隙間から空気が入る
👉 カビ胞子も一緒に侵入

つまり…

💡 床下で発生したカビが、室内に広がる

という現象が起きます。

特に多いのが👇
・キッチン下（配管まわりの隙間）
・洗面所
・エアコン周辺

こういった場所から
👉 カビ臭が上がってくるケースが非常に多いです。

■ 実際の現場でよくあるパターン（岡山県の事例）

実際に岡山県内であった現場では…

👉 新築時に雨が入り床下に水が溜まる
👉 乾かさずに床を施工
👉 数ヶ月後にカビ臭発生

調査すると…

✔ 床下の木材含水率30％超え
✔ 断熱材が湿気を保持
✔ カビが広範囲に繁殖

という状態でした😱

このようなケースでは
👉 見える場所にはカビが出ていない
👉 でも家全体がカビ臭い

という特徴があります。

■ 「乾いた＝安心」は間違いです

ここはかなり重要なので強調します👇

👉 乾いたように見えるだけでは意味がありません

・表面だけ乾燥
・内部は湿気が残留
・カビはすでに繁殖

この状態で放置すると…

⚠️ カビ臭が取れない
⚠️ アレルギーの原因になる
⚠️ 建材の劣化が進む

といったリスクにつながります。

■ カビバスターズが行う“本当の原因特定”

私たちは見た目では判断しません✋

必ず以下のような調査を行います👇

✔ 含水率測定（数値で判断）
✔ 風速測定（空気の流れ・負圧確認）
✔ 臭気確認（カビ活動の有無）
✔ 構造チェック（断熱・換気・施工状態）

つまり

👉 「なぜこの家でカビが発生したのか」まで特定する

これができないと、
👉 何度でも再発します。

■ まとめ

漏水後のカビ問題は

👉 水漏れそのものよりも
👉 その後の環境（湿気・構造・空気）

が原因です。

そして一番怖いのは…

👉 見えない場所で進行していること

です⚠️

「カビって保険使えないですよね？」
これ、かなり多いご質問なんですが…

👉 結論：条件次第で使えます！

ただし注意点として、
👉 “カビそのもの”ではなく“原因”が重要なんです。

■ 火災保険が適用される基本の考え方

火災保険という名前ですが、実際には

✔ 火災
✔ 水漏れ
✔ 台風・風災
✔ 雪害

など、さまざまなトラブルが対象になります。

そしてカビの場合は…

👉 「漏水などの事故による二次被害」なら対象になる可能性あり

という扱いになります💡

■ 適用されやすいケース（実際に多い）

① 給排水管の破損による漏水

・キッチンの配管から水漏れ
・洗面台の給水管の破損
・トイレの水漏れ

この場合👇

👉 漏水は「突発的な事故」
👉 その結果のカビも対象になる可能性あり

② 台風・大雨による雨漏り

岡山県でも増えているケースです☔

・屋根の破損
・外壁のクラック
・サッシ周りからの侵入

こういった原因で雨水が入り

👉 天井裏・壁内でカビ発生

この流れは
👉 保険対象になるケースが多いです

③ エアコンや設備の故障による水漏れ

・ドレン詰まり
・結露水の逆流
・設備トラブル

これも「事故扱い」になるため

👉 カビ被害まで含めて対応できる可能性があります。

■ 保険が適用されにくいケース

ここもかなり重要です👇

❌ 経年劣化による漏水

・古くなった配管
・パッキンの劣化
・長年の腐食

👉 これは「自然劣化」と判断されるため対象外になることが多いです。

❌ 湿気・結露が原因のカビ

・床下の湿気
・換気不足
・断熱不足

👉 これは事故ではないため保険対象外

❌ カビだけを除去したい場合

👉 カビ単体は基本対象外です

あくまで

👉 原因が事故であることが前提

になります⚠️

■ 保険申請で絶対に重要な3つのポイント

① 原因の特定ができているか

👉 「なぜ水が出たのか？」
👉 「どこから侵入したのか？」

ここが曖昧だと
👉 保険はほぼ通りません。

② 被害状況の証明

✔ 写真
✔ 測定データ
✔ 被害範囲

👉 これをしっかり残すことが重要です

③ 早めの対応

👉 時間が経つと

・原因が分からなくなる
・被害が拡大する
・保険対象外になる

可能性が高くなります。

■ カビバスターズができる保険対応サポート

私たちの強みはここです💡

単なるカビ取り業者ではなく、

👉 「原因特定＋数値データ＋施工」まで一括対応

しています。

✔ 現地調査でのポイント

・含水率測定（数値で証明）
・風速測定（負圧確認）
・漏水経路の特定
・構造の確認

👉 保険会社に説明できる状態まで整理します

✔ 実際の現場でも…

岡山県内の事例で👇

👉 雨漏り後にカビ臭が発生
👉 天井裏を調査すると広範囲にカビ
👉 原因は屋根の破損

このケースでは

👉 火災保険が適用され、施工費の一部が補填

されたケースもあります👍

■ 注意：自己判断はNGです

ここ、かなり大事です⚠️

「これは保険使えないだろうな…」
と思って放置してしまうと

👉 本来使えたはずのケースも逃してしまいます

逆に

👉 しっかり調査すれば対象になるケースも多い

です。

■ まとめ

火災保険とカビの関係は

👉 カビ＝対象外ではない

✔ 原因が事故かどうか
✔ 証明できるかどうか

これがすべてです。

「見えるところにカビはないのに、家中がカビ臭い…」
このご相談、実はかなり多いです💦

今回は、岡山県内で実際に対応した
👉 漏水→床下カビへ発展した事例
をご紹介します。

■ ご相談内容（岡山県内・戸建て住宅）

お客様からのお問い合わせは👇

👉 「キッチン周辺からカビ臭がする」
👉 「掃除しても臭いが取れない」
👉 「最近、水漏れがあった」

というものでした。

一見すると…

✔ 表面にカビは見えない
✔ 室内はキレイ
✔ 水漏れもすでに修理済み

しかし、経験上この時点で
👉 床下の可能性が非常に高いと判断しました。

■ 現地調査で分かった“本当の原因”

カビバスターズでは必ず数値と構造で判断します🔍

✔ 含水率測定

床下の木材を測定すると…

👉 30％以上（完全に危険ゾーン）

これは
👉 見えなくてもカビが発生しているレベルです。

✔ 風速・空気の流れ

測定の結果👇

👉 室内が負圧状態
👉 床下の空気を吸い上げている

つまり

👉 床下のカビ臭が室内に侵入している状態

でした。

✔ 構造チェック

さらに確認すると…

・キッチン配管まわりに隙間あり
・床下の換気が弱い
・湿気が滞留している

そして決定的だったのが👇

👉 過去の漏水で床下に水が回っていたこと

でした。

■ カビが広がっていた範囲

調査の結果、床下では…

⚠️ 木材の広範囲にカビ
⚠️ 断熱材にも湿気が滞留
⚠️ 見えない部分で進行

していました。

この状態は

👉 まだ軽度ではなく“進行しているカビ”

です。

■ なぜここまで広がったのか？

原因はシンプルですが危険です👇

① 漏水が発生
② 床下に水が回る
③ 乾かないまま放置
④ 高湿度状態が継続
⑤ カビが繁殖・拡大

さらに

👉 高気密住宅
👉 空気が動かない
👉 湿気が抜けない

という条件が重なり、

👉 カビにとって最高の環境

になっていました😱

■ 実際の施工内容（MIST工法®）

ここで重要なのが「どう除去するか」です。

カビバスターズでは👇

👉 削らない・擦らない・壊さない

独自のMIST工法®を使用します。

✔ 施工の流れ

① カビの状態に合わせた専用液剤を噴霧
② 素材内部まで浸透させる
③ カビ菌を分解・除去
④ 臭いの原因まで除去

一般的な方法のように

❌ 削る
❌ 強くこする
❌ 塗装で隠す

といった処理は行いません。

✔ 施工後の変化

施工後は👇

✨ カビ臭が消失
✨ 空気が改善
✨ 再発リスクを低減

お客様からも

👉 「こんなに変わるとは思わなかった」
👉 「もっと早く相談すればよかった」

というお声をいただきました😊

■ この事例から分かる重要ポイント

このケースで一番大事なのは👇

👉 見えない場所でカビは進行している

ということです。

そしてもう一つ

👉 漏水後の対応がすべてを左右する

です。

■ 放置するとどうなるか？

このまま放置していた場合👇

⚠️ カビ臭がどんどん強くなる
⚠️ アレルギー症状のリスク
⚠️ 建材の腐食
⚠️ 家の資産価値の低下

といった問題につながります。

■ まとめ

今回の事例のように

👉 漏水後にカビ臭が出ている場合

ほぼ確実に

👉 見えない場所に原因があります

そして

👉 表面だけの対処では絶対に解決しません。

「とりあえず拭けば大丈夫ですよね？」
「市販のスプレーで消えました！」

実はこれ…
👉 一番やってはいけないパターンです⚠️

なぜなら、カビ問題は
👉 “見えている部分だけ”が原因ではないからです。

■ よくあるNG対処①：とりあえず拭き取る

カビが見えたら…

👉 雑巾で拭く
👉 アルコールで拭く

これ、やりがちですよね💦

しかし実際には👇

❌ 表面のカビしか取れていない
❌ 根（菌糸）は残っている
❌ 水分を与えて逆に活性化

結果…

👉 数日〜数週間で再発

します。

■ よくあるNG対処②：市販のカビ取り剤だけで済ませる

市販のカビ取り剤も注意が必要です⚠️

確かに

👉 見た目はキレイになります

ですが…

❌ 表面の色を落としているだけ
❌ 内部のカビは残る
❌ 臭いの原因は消えていない

つまり

👉 「消えたように見えるだけ」

です。

特に漏水後のカビは

👉 構造内部に広がっているケースがほとんど

なので、表面処理では対応できません。

■ よくあるNG対処③：塗装やクロスで隠す

これは業者でもやってしまうケースがあります😱

👉 クロスを貼り替える
👉 塗装で覆う

一見キレイになりますが…

❌ カビは内部で生き続ける
❌ 湿気がこもる
❌ 内部でさらに繁殖

結果👇

👉 より深刻な状態で再発

します。

■ よくあるNG対処④：乾燥だけで終わらせる

漏水後によくあるのが👇

👉 「乾いたから大丈夫」

という判断です。

しかし実際には…

❌ すでにカビが発生している
❌ 胞子が残っている
❌ 湿度条件が戻れば再発

つまり

👉 乾燥＝解決ではありません

■ なぜ間違った対処をしてしまうのか？

理由はシンプルです👇

👉 カビが「見えるもの」と思っているから

しかし実際は

👉 カビの本体は目に見えない
👉 素材の内部に入り込む
👉 空気中にも広がる

という特徴があります。

■ 間違った対処が引き起こすリスク

軽く考えてしまうと👇

⚠️ カビ臭が慢性化
⚠️ 家中に広がる
⚠️ 健康被害（咳・アレルギー）
⚠️ 建材の劣化

といった問題につながります。

特に小さなお子様や赤ちゃんがいるご家庭では

👉 影響が出やすいので注意が必要です

■ 正しい対処に必要な考え方

ここが一番重要です👇

👉 カビは「原因＋環境＋除去」で考える

✔ なぜ発生したのか（漏水・湿気）
✔ なぜ広がったのか（構造・空気）
✔ どう除去するのか（方法）

この3つをセットで考えないと

👉 必ず再発します

■ カビバスターズの考え方

私たちは

👉 「その場だけキレイにする」ことはしません

✔ 原因特定
✔ 数値による判断
✔ 素材に応じた除去

まで行い

👉 再発しない環境づくり

を目的としています。

■ まとめ

間違った対処は

👉 一時的に良くなるだけで
👉 むしろ被害を広げる可能性があります

特に漏水後のカビは

👉 見えない場所に広がっているケースがほとんど

なので注意が必要です⚠️

ここまで読んでいただいた方はもうお分かりだと思いますが…

👉 カビ問題は「見える部分だけ」の話ではありません

だからこそ重要なのが
👉 除去方法の“質”と“考え方”です

■ MIST工法®とは？

カビバスターズ独自の技術である
👉 MIST工法®（ミスト工法）

これは一言でいうと

👉 素材を傷めずにカビを根こそぎ除去する技術です。

■ 一般的なカビ除去との違い

よくある方法は👇

❌ 削る（サンダーなど）
❌ 強くこする
❌ 塗装で隠す

この方法だと…

👉 素材を傷める
👉 カビが残る
👉 再発する

というリスクがあります。

一方、MIST工法®は👇

✔ 削らない
✔ 擦らない
✔ 壊さない

そして

👉 カビの根まで分解・除去

します。

■ なぜ再発しにくいのか？

ポイントはここです👇

👉 「表面処理」ではなく「内部まで対応」しているから

カビは

・木材の中
・断熱材の奥
・繊維の内部

まで入り込みます。

MIST工法®は

👉 ミスト状の専用液剤を浸透させることで
👉 内部のカビまでしっかり処理

できるのが特徴です。

■ 実際の施工の流れ

カビバスターズでは👇

① 原因の特定（ここが最重要）

・含水率測定
・風速測定
・漏水経路の確認
・構造チェック

👉 「なぜ発生したか」を明確にします

② 環境改善

・湿気対策
・換気の見直し
・必要に応じた施工提案

👉 カビが発生しにくい状態へ

③ MIST工法®による除去

・素材に応じた施工
・カビ菌の分解
・臭いの原因除去

👉 見た目＋空気まで改善

④ 最終確認

・臭気チェック
・状態確認

👉 仕上がりをしっかり確認します

■ 漏水後のカビに強い理由

特に今回のテーマである
👉 「漏水後のカビ」

これは非常に厄介ですが…

MIST工法®は👇

✔ 床下
✔ 壁内
✔ 天井裏

といった

👉 構造内部のカビにも対応可能

です。

■ 他社との大きな違い

カビバスターズ岡山・西東京では

👉 “その場しのぎ”の施工はしません

✔ 原因を特定しない施工はNG
✔ 表面だけの処理はNG
✔ 再発前提の施工はNG

つまり

👉 「なぜ起きたか」から解決する

これが最大の違いです。

■ 実際に多いお問い合わせ

岡山県でも👇

👉 「他社でやったけど再発した」
👉 「臭いが取れない」
👉 「どこに頼めばいいか分からない」

というご相談が非常に多いです。

その多くが

👉 原因未特定 or 表面処理のみ

です。

■ こんな方はご相談ください

✔ 漏水後からカビ臭がする
✔ 火災保険が使えるか知りたい
✔ 他社で改善しなかった
✔ 見えない場所が不安

こういった方は

👉 早めの対応が本当に重要です

■ まとめ

漏水後のカビ問題は

👉 放置すると確実に悪化します

そして

👉 正しい方法で対応すればしっかり改善できます

カビバスターズ岡山・西東京では

✔ 原因特定
✔ 数値による調査
✔ MIST工法®による除去

を組み合わせて

👉 再発しない環境づくりまで対応

しています💡

■ 最後に

「これってカビなのかな？」
「保険使えるのかな？」

そんな段階でも大丈夫です😊

👉 早めの相談が一番の近道です！