埼玉県で第一種換気システムを採用しているハウスメーカー5選｜カビ対策の落とし穴も解説します🦠

こんにちは！
カビ除去・真菌検査の専門業者「カビバスターズ西東京」浪尾です😊

最近、埼玉県でも
「第一種換気システムの家なのにカビが出た…」
「高気密住宅に住み始めてから、なんだか空気が重い…」
こんなご相談が本当に増えています。

第一種換気システムは、
✔ 空気をキレイに
✔ 室温を保ちながら換気
✔ 花粉やPM2.5対策にも有効

と、とても優秀な仕組みです✨
…が！使い方や環境次第では、カビの温床になることもあるんです。

この記事では

埼玉県で第一種換気を採用している代表的なハウスメーカー

それぞれの換気システムの特徴

カビのプロだからこそ分かる「注意点」

を、できるだけ分かりやすく・やさしく解説していきます👍
スマホでサクッと読める内容にしています📱

🏠 セキスイハイムってどんな会社？

**セキスイハイム**は、
埼玉県でも施工数が多く、

工場生産による品質の安定性

高気密・高断熱住宅

換気・空調を含めた「住宅性能の高さ」

が評価されている大手ハウスメーカーです。

その中でも、セキスイハイムの代表的な第一種換気システムが
👉 「エアファクトリー」 です✨

🌬 エアファクトリーの特徴（いいところ）

エアファクトリーは、
給気・排気を機械でコントロールする第一種換気システム。

主な特徴はこちら👇

✅ 外気を高性能フィルターでろ過
✅ 花粉・PM2.5・ホコリ対策に強い
✅ 熱交換で室温を保ちながら換気
✅ 24時間、計画的に換気ができる

つまり、
「外の空気はキレイにしてから家に入れる」
という、かなり優秀な仕組みです👍

埼玉県のように

幹線道路が多い

花粉・黄砂の影響を受けやすい

地域では、相性はとても良い換気システムだと言えます。

⚠ でも要注意！カビのプロ目線で見る落とし穴🦠

ここが、私たちカビバスターズ西東京が一番伝えたいポイントです。

エアファクトリー自体が悪いわけではありません。
ただし👇

⚠ 高気密ゆえに湿気が逃げにくい
⚠ 床下や壁内の湿気が滞留しやすい
⚠ フィルター清掃・交換が遅れると空気環境が悪化
⚠ 負圧の影響で床下や隙間から湿気を吸い上げる

実際、埼玉県内でも
「エアファクトリーの家なのに床下がカビだらけ」
というご相談は珍しくありません💦

特に多いのが👇

梅雨〜夏の高湿度

冬の加湿器の使いすぎ

床下の換気・除湿対策が不十分

この条件が重なると、
床下で発生したカビ胞子が、換気や負圧の影響で室内に入ってくる
というケースが起こります😨

🧪 カビバスターズ西東京が見るチェックポイント

私たちが現地調査で必ず確認するのは👇

🔍 床下の含水率（木部・断熱材）
🔍 換気経路が正しく機能しているか
🔍 フィルターの汚れ・詰まり
🔍 壁内・天井裏の結露痕

見た目がキレイでも、内部は別問題ということが本当に多いんです。

💡 エアファクトリー住宅でカビが出たらどうする？

もし、

カビ臭がする

喉や鼻がムズムズする

家族のアレルギーが悪化した

こんな症状があれば、
「掃除」や「換気設定の変更」だけでは解決しないケースもあります。

そこで有効なのが👇

🟢 真菌検査で空気中のカビを“見える化”
🟢 素材を傷めない MIST工法® による除カビ
🟢 再発しにくい環境づくりのアドバイス

これが、私たちカビバスターズ西東京の強みです💪

📝 セキスイハイム×第一種換気｜まとめ

✔ エアファクトリーは性能の高い第一種換気
✔ でも高気密＝カビリスクゼロではない
✔ 床下・壁内・湿気対策が超重要
✔ 異変を感じたら早めのチェックが安心

🏠 一条工務店ってどんなハウスメーカー？

**一条工務店**といえば、

とにかく高気密・高断熱

「家は、性能。」のキャッチコピー

全館床暖房＋計画換気

というイメージを持っている方も多いですよね😊
埼玉県でも建築数が多く、性能重視の方に人気です。

その一条工務店の標準とも言える第一種換気が
👉 ロスガード90 です。

🌬 ロスガード90の特徴（かなり優秀です）

ロスガード90は、
給気・排気を機械で制御＋熱交換を行う第一種換気。

特徴はこちら👇

✅ 熱交換率が高く、室温ロスが少ない
✅ 花粉・PM2.5をカットする高性能フィルター
✅ 24時間換気が前提の設計
✅ 全館床暖房と相性が良い

簡単に言うと、
**「家全体を一つの空間として管理する換気」**です。

冬も夏も快適で、
「換気してるのに寒くない・暑くない」
というのは、さすが一条工務店👏 という感じですね。

⚠ ここ重要！ロスガード90とカビの関係🦠

ここからが、カビの専門家としての本音です。

ロスガード90は性能が高い分、
👇こんな特徴もあります。

⚠ 家全体が超・高気密
⚠ 湿気の逃げ場がほぼ換気任せ
⚠ 床下・壁内の湿気が溜まると一気に広がる
⚠ 一部で結露やカビが起きると影響範囲が広い

実際、埼玉県内でも
「一条工務店の家で床下や収納内にカビが出た」
というご相談は珍しくありません💦

特に多い原因が👇

冬場の加湿器フル稼働

洗濯物の室内干し

床下の湿度管理不足

フィルター清掃の遅れ

高性能住宅ほど、
ちょっとした湿度オーバーがカビにつながりやすいんです😨

🔍 カビバスターズ西東京が必ず見るポイント

一条工務店のお宅で、
私たちが必ずチェックするのがこちら👇

🧪 空気中の真菌（カビ）量
🧪 床下木部の含水率
🧪 断熱材まわりの湿気
🧪 ロスガード90の換気経路

見た目がキレイでも、
床下・壁内は別世界というケースが本当に多いです。

「新築だから大丈夫」
「高性能住宅だから安心」

…と思っていたら、
実は内部でカビが増殖していた
という例、実際にあります。

💡 ロスガード90の家で異変を感じたら？

こんな症状があれば要注意👇

😷 家にいると咳が出る
👃 カビ臭っぽいにおいがする
👀 目や喉がムズムズする
🧺 収納の中がジメっとする

この段階で必要なのは、
✔ 見えないカビを調べること
✔ 発生源を特定すること

そこで役立つのが👇

🟢 真菌検査で空気環境を数値化
🟢 素材を傷めない MIST工法® による除カビ
🟢 再発しにくい湿気対策の提案

「壊さず・削らず・素材を守る」
これが、カビバスターズ西東京の強みです💪

📝 一条工務店×第一種換気｜まとめ

✔ ロスガード90は超高性能な第一種換気
✔ ただし湿度管理を間違えるとカビが出やすい
✔ 高気密住宅ほど床下・壁内チェックが重要
✔ 違和感を感じたら早めの確認が安心

🏠 三井ホームってどんなハウスメーカー？

**三井ホーム**は、

デザイン性の高さ

木造住宅の技術力

全館空調・全館換気のノウハウ

に強みがあるハウスメーカーです✨
埼玉県内でも、
「見た目も性能もこだわりたい」
という方に選ばれています。

その三井ホームが採用している代表的な第一種換気が
👉 スマートブリーズ です。

🌬 スマートブリーズの特徴（空気をデザインする換気）

スマートブリーズは、
全館空調と連動した第一種換気システム。

主な特徴はこちら👇

✅ 給気・排気を機械で管理
✅ 熱交換により冷暖房効率が高い
✅ 家全体の温度ムラが少ない
✅ 空気の流れが計画的

イメージとしては、
**「空調＋換気を一体で考える家」**です。

部屋ごとにエアコンを置かなくても、
家中がほぼ同じ温度・湿度になるのは
大きなメリットですね😊

⚠ カビの専門家から見る注意点🦠

スマートブリーズは快適性が高い反面、
カビ目線では注意すべきポイントがあります。

⚠ 家全体が一つの空間になる
⚠ 湿気トラブルが全体に広がりやすい
⚠ 床下・天井裏の湿気が室内に回りやすい
⚠ 木造ゆえに含水率管理が重要

実際、埼玉県内でも👇

天井裏で結露

床下でカビが発生

クローゼット内のカビ臭

といったご相談があります💦

特に梅雨〜夏場は、
「冷房＋高湿度＋全館循環」
という条件が重なると、
カビが一気に広がりやすくなります😨

🔍 カビバスターズ西東京が見るポイント

三井ホームのお宅で、
私たちが必ずチェックするのがこちら👇

🧪 空気中のカビ量（真菌検査）
🧪 木部・構造材の含水率
🧪 床下・天井裏の結露状況
🧪 空気の流れと負圧の影響

全館空調住宅は、
「一部のカビ＝家全体の問題」
になるケースが多いです。

💡 スマートブリーズの家で異変を感じたら？

こんなサインがあれば要注意👇

👃 家全体がなんとなくカビ臭い
😷 家にいると体調が悪くなる
🧺 収納や北側の部屋がジメジメ
👀 エアコン吹出口のにおいが気になる

この場合、
表面の掃除だけでは意味がありません。

必要なのは👇

🟢 発生源の特定
🟢 空気環境の数値化（真菌検査）
🟢 素材を傷めない MIST工法® による除カビ

壊さず・削らず・住宅の価値を守る
これがカビバスターズ西東京の考え方です💪

📝 三井ホーム×第一種換気｜まとめ

✔ スマートブリーズは快適性重視の第一種換気
✔ 全館空調ゆえに湿気管理が超重要
✔ 木造住宅は含水率がカビのカギ
✔ 異変を感じたら早めの調査が安心

🏠 ヘーベルハウスってどんなハウスメーカー？

**ヘーベルハウス**は、

**ALC（ヘーベル板）**を使った高耐久住宅

耐震・耐火性能の高さ

重量鉄骨・鉄骨系住宅の安心感

で知られているハウスメーカーです🏗
埼玉県でも都市部を中心に多く建てられています。

そんなヘーベルハウスが採用しているのが、
第一種換気と全館空調を組み合わせたシステムです。

🌬 ヘーベルハウスの換気・空調の特徴

ヘーベルハウスの換気・空調は、

✅ 給気・排気を機械制御する第一種換気
✅ 熱交換による温度ロスの軽減
✅ 全館空調で家中の温度を安定
✅ ALC外壁による高い気密性

という構成。

簡単に言うと、
**「家を一つの大きな空間として管理する設計」**です😊

夏も冬も温度差が少なく、
ヒートショック対策としても評価されています。

⚠ カビの専門家が見る注意点🦠

ヘーベルハウスは性能が高い分、
見えにくいカビリスクがあります。

⚠ 鉄骨住宅でも内部は湿気が溜まる
⚠ ALCは多孔質で湿気を含みやすい
⚠ 結露が起きると乾きにくい
⚠ 天井裏・壁内でカビが進行しやすい

実際、埼玉県内でも👇

天井裏のALC面にカビ

ダクト内部のカビ臭

収納内の結露とカビ

といった相談があります💦

「鉄骨だからカビない」
これは、完全に誤解です。

🔍 カビバスターズ西東京がチェックするポイント

ヘーベルハウスの現場では、
次の点を重点的に確認します👇

🧪 空気中の真菌量（数値で確認）
🧪 天井裏・壁内の結露痕
🧪 ダクト周辺の湿気
🧪 負圧による空気の引き込み

ALC住宅は一度湿気を含むと、
内部でじわじわカビが進むケースが多いんです😨

💡 ヘーベルハウスで異変を感じたら？

こんなサインが出ていませんか？👇

👃 エアコンをつけると変なにおい
😷 家にいると喉がイガイガ
🧺 押入れや収納が湿っぽい
👀 北側の部屋が結露しやすい

この場合、
市販の除菌剤や拭き掃除だけでは不十分です。

必要なのは👇

🟢 真菌検査で「見えないカビ」を確認
🟢 素材を傷めない MIST工法® による除カビ
🟢 再発を防ぐ湿気・換気アドバイス

壊さず・削らず・素材を守る
これがカビバスターズ西東京の考え方です💪

📝 ヘーベルハウス×第一種換気｜まとめ

✔ 第一種換気＋全館空調で快適
✔ 鉄骨・ALCでもカビは発生する
✔ 天井裏・壁内の湿気管理が重要
✔ 早期発見が住まいを守るカギ

🏠 パナソニックホームズってどんなハウスメーカー？

**パナソニックホームズ**は、

電気・空調・換気の総合技術力

鉄骨住宅ならではの耐久性

空気環境にこだわった家づくり

が強みのハウスメーカーです🏡
埼玉県内でも、
「空気のキレイさを重視したい」
という方に選ばれています。

🌬 HEPAフィルター搭載 第一種換気の特徴

パナソニックホームズの第一種換気は、
医療・クリーンルームでも使われるHEPAフィルターを採用しているのが大きな特徴です。

主なポイントはこちら👇

✅ 花粉・PM2.5・微粒子をしっかり捕集
✅ 給気・排気を機械制御する第一種換気
✅ 熱交換で冷暖房効率をキープ
✅ 室内の空気をクリーンに保ちやすい

「とにかく空気をキレイにしたい」
そんな方には、かなり魅力的な換気システムですね✨

⚠ カビの専門家として伝えたい注意点🦠

ここ、すごく大事です。

フィルター性能が高い＝カビが出ない
…ではありません。

⚠ フィルターは湿気を取るわけではない
⚠ 高気密ゆえに内部に湿気がこもりやすい
⚠ 床下・天井裏の湿気は別管理
⚠ フィルター清掃・交換が遅れると逆効果

実際に埼玉県内でも👇

換気はしているのにカビ臭い

HEPA搭載なのに床下にカビ

ダクト内部のにおいトラブル

といったご相談があります💦

空気がキレイでも、
湿気管理を間違えるとカビは普通に出ます😨

🔍 カビバスターズ西東京が必ず確認するポイント

パナソニックホームズのお宅では👇

🧪 空気中の真菌量（数値化）
🧪 床下の含水率
🧪 ダクト・給排気経路
🧪 室内と床下の湿度差

を重点的にチェックします。

特に鉄骨住宅は、
結露が起きると乾きにくい
という特徴があるため、
初期対応がとても重要です。

💡 HEPA換気の家で異変を感じたら？

こんな症状、ありませんか？👇

👃 空気はキレイなはずなのにニオう
😷 家にいると体調が悪い
🧺 収納や床下がジメジメする
👀 北側の部屋が結露しやすい

この場合、
表面だけの掃除では意味がありません。

必要なのは👇

🟢 真菌検査で空気の状態を「見える化」
🟢 素材を傷めない MIST工法® による除カビ
🟢 再発を防ぐ湿気対策アドバイス

家の価値を落とさず、根本から整える
それが、カビバスターズ西東京のスタンスです💪

📝 パナソニックホームズ×第一種換気｜まとめ

✔ HEPAフィルターで空気はクリーン
✔ でも湿気対策は別で必要
✔ 床下・ダクト管理がカビ対策のカギ
✔ 違和感を感じたら早めのチェックが安心

〜高性能住宅ほど注意してほしい話〜

🤔「第一種換気なのに、なんでカビが出るの？」

これ、埼玉県でも本当に多い質問です。

正直に言いますね👇
第一種換気＝カビが出ない家
これは、残念ながら間違いです。

第一種換気はとても優秀。
でも、万能ではありません。

🏠 理由① 高気密・高断熱＝湿気が逃げにくい

第一種換気を採用している家は、ほぼ確実に👇

✔ 高気密
✔ 高断熱

ですよね。

これって、
冬は暖かく、夏は涼しい
という大きなメリットがあります✨

ただし裏を返すと…

⚠ 湿気も外に逃げにくい
⚠ 家の中に湿気がたまりやすい

という状態になります。

💧 理由② 換気は「空気」、除湿は「別物」

ここ、超重要です。

第一種換気は👇
👉 空気を入れ替える装置

でも👇
👉 湿気を積極的に取る装置ではありません

特に、

梅雨〜夏の高湿度

冬の加湿器の使いすぎ

室内干し

これが重なると、
換気していても湿度60〜70％超え
なんてことは普通に起こります😨

カビは👇
👉 湿度60％以上で活発
👉 70％超えると一気に増殖

…そう、条件がそろっちゃうんです🦠

🪜 理由③ 床下・壁内・天井裏は換気の死角

第一種換気がカバーしているのは、
基本的に室内空間です。

でも実際には👇

⚠ 床下
⚠ 壁の中
⚠ 天井裏

ここが一番カビが多いんです💦

特に埼玉県は👇

夏の湿気が高い

ゲリラ豪雨が多い

地盤が湿りやすい地域も多い

➡ 床下の湿気が抜けきらず、
➡ カビが発生
➡ 負圧で室内に吸い上げられる

この流れ、かなり多いです。

🌬 理由④ 負圧がカビを引き込む

第一種換気でも、
家の状態や使い方によっては👇

👉 室内が負圧になる

ことがあります。

するとどうなるかというと…

⚠ 床下
⚠ 壁の隙間
⚠ 配管まわり

から、
湿気＋カビ胞子を吸い上げる
という現象が起こります😱

「換気してるのに、なんかカビ臭い」
この原因、ここにあることが多いです。

🧼 理由⑤ フィルター清掃・管理不足

第一種換気は、
定期的なメンテナンスが前提です。

でも実際は👇

😅 フィルター掃除を忘れていた
😅 何年も交換していない
😅 どこにあるか分からない

…というお宅、かなり多いです。

フィルターが詰まると👇

⚠ 換気量が低下
⚠ 湿気がこもる
⚠ 空気の流れが乱れる

➡ カビにとって最高の環境完成🦠

🔍 カビバスターズ西東京が伝えたいこと

第一種換気は、
**「正しく使って、初めて効果を発揮する設備」**です。

だから私たちは👇

🧪 真菌検査で空気を数値化
🧪 床下・壁内の含水率チェック
🧪 換気が機能しているか確認
🧪 必要に応じて MIST工法® で根本除去

を行っています。

見えない部分を見ずに、カビ対策はできません。

📝 第一種換気とカビの関係｜まとめ

✔ 第一種換気でもカビは出る
✔ 高気密住宅ほど湿気管理が重要
✔ 床下・壁内が最大の盲点
✔ 早期発見・早期対策が家を守る

〜「削らない・壊さない」本当のカビ対策〜

🤔「MIST工法®って、何がそんなに違うの？」

まず結論から言います👇

MIST工法®は、
カビを“削って消す”のではなく、
“根から分解して無くす”工法です。

ここが、一般的なカビ取りと決定的に違うポイントです🦠

❌ よくあるカビ除去の問題点

埼玉県でも、こんな話をよく聞きます👇

😥 漂白剤で拭いたけど、また出てきた
😥 表面はキレイでも、ニオイが残る
😥 木材を削ってボロボロになった
😥 工事後に資産価値が下がった

これ、理由はシンプルです。

👉 カビの「表面」しか処理していない
👉 素材の中に菌糸が残っている

だから再発するんです💦

🌫 MIST工法®の仕組み（超かんたん解説）

MIST工法®は、
専用の溶剤を“ミスト（霧）状”にして噴霧します。

ポイントは👇

✅ ミストが素材の奥まで浸透
✅ カビの菌糸を根こそぎ分解
✅ 木材・石膏ボード・ALCを傷めない
✅ 削らない・壊さない

つまり👇
家を守りながら、カビだけを除去
これがMIST工法®です💪

🏠 第一種換気住宅とMIST工法®は相性がいい？

答えは、かなり相性がいいです。

なぜなら👇

✔ 高気密住宅は壊さない施工が必須
✔ 削ると気密・断熱性能が落ちる
✔ 全館空調・換気ダクトを傷めない

第一種換気の家で
「壁を壊してカビ取り」
…これは正直、リスクが高いです😨

だからMIST工法®が選ばれています。

🧪 カビバスターズ西東京が“検査”を重視する理由

私たちは、
いきなり施工しません。

必ず👇

🧪 空気中の真菌検査
🧪 床下・壁内の含水率測定
🧪 カビの種類・発生源の特定

を行います。

なぜか？

👉 原因を間違えると、また再発するからです。

「ちゃんと調べて、
ちゃんと効く方法で、
必要な分だけ施工する」

これが、私たちのスタンスです😊

🌬 MIST工法®は“空気環境”まで整える

カビ問題で本当に怖いのは👇

😷 咳・喉の違和感
👃 カビ臭
👀 アレルギー症状

つまり、
空気中に漂うカビ胞子です。

MIST工法®は👇

✅ 付着したカビ
✅ 空気中に浮遊する菌

の両方にアプローチできるため、
「空気が変わった」と感じる方がとても多いんです✨

💡 こんな方にMIST工法®は向いています

✔ 第一種換気・全館空調の家
✔ 新築・築浅住宅
✔ 床下・壁内のカビが心配
✔ 家の価値を落としたくない
✔ 小さなお子さん・高齢者がいる

「ちゃんとしたカビ対策をしたい人向け」
それがMIST工法®です。

📝 MIST工法®まとめ｜他社と何が違う？

✔ 削らない・壊さない
✔ 素材を傷めない
✔ 根本からカビを分解
✔ 第一種換気住宅と相性◎
✔ 空気環境まで改善

🏠 第一種換気システムは「正しく知れば」とても良い設備

ここまで読んでくださった方は、
もうお気づきだと思います😊

第一種換気システムは👇

✔ 空気を計画的に入れ替えられる
✔ 花粉・PM2.5対策に強い
✔ 高気密・高断熱住宅と相性がいい

とても優秀な換気システムです✨

実際、埼玉県で人気の

セキスイハイム

一条工務店

三井ホーム

ヘーベルハウス

パナソニックホームズ

が第一種換気を採用しているのも納得です。

⚠ ただし「第一種換気＝カビゼロ」ではありません🦠

一番大事なポイントを、
あらためてお伝えします。

❌ 第一種換気があるから安心
❌ 高性能住宅だから大丈夫

これは危険な思い込みです。

実際には👇

⚠ 高気密ゆえに湿気がこもる
⚠ 床下・壁内・天井裏が盲点
⚠ 負圧でカビ胞子を吸い上げる
⚠ フィルター管理不足で換気低下

こうした条件が重なると、
新築・築浅でもカビは普通に発生します😨

🪜 見えない場所ほど、カビは進行します

私たちが埼玉県で調査してきた中で、
特に多いのが👇

🦠 床下の木材・断熱材
🦠 壁の中
🦠 天井裏
🦠 ダクトまわり

見えないからこそ、
気づいたときには広がっている
これがカビの怖さです。

🧪 だから「検査＋根本対策」が重要

カビバスターズ西東京では👇

🧪 真菌検査で空気中のカビを数値化
🧪 含水率測定で湿気の原因を特定
🧪 第一種換気住宅に適した施工方法を選択

を徹底しています。

そして、
削らない・壊さない・素材を守る
👉 MIST工法® で、
住宅の価値を落とさずにカビ対策を行います💪

💡 こんな方は一度チェックをおすすめします

✔ 第一種換気・全館空調の家に住んでいる
✔ 家がカビ臭い気がする
✔ 家族に咳・鼻・喉の不調がある
✔ 床下や収納の湿気が気になる
✔ 新築なのに違和感がある

「何もなければ安心」
「早ければ対策も最小限」

これ、本当に大事です😊

🏠 埼玉県で後悔しないために

第一種換気住宅は、
知識とメンテナンスがあってこそ活きる家です。

そして、
もしカビが出てしまっても👇

✔ 家を壊さず
✔ 性能を落とさず
✔ 空気環境まで整える

方法はあります。

📩 カビで悩んだら、カビバスターズ西東京へ

私たちカビバスターズ西東京は、
第一種換気・高気密住宅の
カビトラブルに特化した専門業者です。

✔ 無理な工事はしません
✔ まずは調査・検査を重視
✔ 必要な分だけ、最適な施工を提案

「これってカビかも？」
そんな段階で、ぜひご相談ください😊