山梨県甲府市の新築住宅なのにカビ臭い理由は、床下にある可能性があります

こんにちは、カビバスターズ西東京です😊

「新築なのに、なんだか家の中がカビ臭い…」
「まだ住み始めて間もないのに、空気が重たい気がする…」

山梨県甲府市でも、新築住宅なのに“かび臭さ”に悩まれている方から、実は少なくないご相談をいただいています。

「新築だから大丈夫」
「まだ築浅だから問題ない」

そう思ってしまいがちですが、原因が“床下”にあるケースは本当に多いんです😰

このブログでは、
✔ なぜ新築住宅でもカビ臭くなるのか
✔ なぜ床下が原因になりやすいのか
✔ 放置するとどうなるのか
✔ カビバスターズ西東京がどう対応するのか

を、できるだけ わかりやすく・しゃべり言葉で 解説していきます。

「新築なのに、なんかモワッとした臭いがする…」
「玄関やリビングに入った瞬間、カビっぽい空気を感じる…」

こうした違和感、実はかなり多い相談内容なんです😥

新築住宅でカビ臭さを感じると、
👉「建材の臭いかな？」
👉「新しい家特有の臭いかも？」
と思われがちですが、それ、カビ臭の可能性があります。

特に注意したいのが👇

朝イチで家に入ったとき

雨の日や湿度が高い日に強くなる

エアコンをつけると臭いが広がる

このような場合、床下で発生したカビの臭いが、家全体に上がってきているケースが非常に多いんです。

新築住宅は気密性が高く、空気の逃げ場が少ないため、
床下で発生した湿気やカビ臭が
👉 室内に引き込まれやすい
👉 家全体に回りやすい
という特徴があります。

つまり、
「新築＝カビが出ない」ではない
というのが、私たち現場のリアルな実感です。

次の章では、
👉 なぜ山梨県甲府市の住宅で、床下トラブルが起きやすいのか？
地域特性も含めて、わかりやすく解説していきます💡

山梨県甲府市は「晴れが多くて乾燥している」というイメージを持たれがちですが、
実は住宅の床下にとっては油断できないエリアなんです😨

その理由は、大きく分けて3つあります👇

✔ 昼夜の寒暖差が大きい

甲府市は盆地特有の気候で、
☀ 日中は暑い
🌙 夜は一気に冷える

この急激な温度差によって、床下では結露が発生しやすくなります。

特に、

基礎コンクリート

配管まわり

土台や大引きなどの木部

こういった部分は、目に見えない場所でじわじわ湿気をため込みやすいんです。

✔ 建築中に入り込んだ水分が残りやすい

新築住宅でも、

上棟前後に雨が降った

基礎内に雨水が溜まった

木材が十分に乾かないまま工事が進んだ

こうしたケースは珍しくありません。

問題なのは、
その水分が完全に乾ききらないまま引き渡しを迎えてしまうこと😥

床下は空気がこもりやすいため、
「自然に乾くだろう」と思っていても、実際は湿気が残り続けることが多いんです。

✔ 高気密住宅ゆえに湿気が逃げにくい

最近の新築住宅は、

高気密

高断熱

これは住み心地としてはとても良い反面、
床下に溜まった湿気やカビ臭が逃げにくいという弱点もあります。

その結果👇

床下で発生した湿気

カビの臭い

空気中のカビ由来物質

これらが室内へ引き上げられてしまうことがあるのです。

つまり甲府市では、
「新築 × 寒暖差 × 建築時の水分 × 高気密」
この条件が重なりやすく、
床下カビのリスクが意外と高い地域だと言えます。

次の章では、
👉 床下にカビが発生すると、なぜ家中がカビ臭くなるのか？
空気の流れと一緒に、わかりやすく解説します💡

「床下にカビがあるだけで、なんで家の中まで臭くなるの？」
そう思われる方、多いです🤔

でも実はこれ、住宅の空気の流れが大きく関係しています。

✔ 家の中は“床下の空気”を吸い上げやすい構造

最近の新築住宅は、

キッチン換気扇

浴室・トイレの換気

レンジフード

などが常に空気を外へ排出しています。

するとどうなるかというと👇
室内がわずかに「負圧（マイナスの圧）」状態になります。

この負圧によって、
👉 床下
👉 壁の隙間
👉 配管まわり

から、空気が室内へ引き込まれるんです💦

✔ 床下のカビ臭が“空気の通り道”に乗ってくる

床下にカビが発生していると、
その場所には必ず👇

カビ特有の臭い

湿った空気

カビ由来の微細な物質

が存在しています。

それが、

配管の貫通部

点検口

床材の隙間

こういった目に見えないルートを通って、
少しずつ、でも確実に室内へ上がってくるんです😨

「玄関が一番臭う」
「リビング全体がモワッとする」
「エアコンをつけると広がる」

こんな症状が出ている場合、
床下が発生源になっている可能性はかなり高いと言えます。

✔ 消臭剤では“根本解決”にならない理由

市販の消臭剤や芳香剤を使っても、
一時的にごまかせるだけで、
臭いの元が床下にある限り、必ず再発します。

なぜなら👇

臭いを出している原因（カビ）が残っている

湿気環境が改善されていない

空気の流れ自体は変わらない

からです。

つまり、
床下のカビを根本から除去しない限り、家中のカビ臭さは止まらない
というわけなんです。

次の章では、
👉 新築時でも床下に湿気が溜まってしまう具体的な原因
を、さらに詳しく解説していきます💡

「新築なのに、床下に湿気なんて溜まるの？」
ほとんどの方が、まずこう思われます🤔

でも実際の現場では、新築住宅でも床下が湿気だらけというケースは決して珍しくありません。

その主な原因を、わかりやすく見ていきましょう👇

✔ 建築中に入り込んだ雨水・湿気が残っている

新築工事中、

基礎工事のあとに雨が降る

上棟前後で雨に当たる

基礎内に水が溜まる

こうしたことは、どんな現場でも起こり得ます。

問題なのは、
👉 その水分が完全に乾ききらないまま工事が進んでしまうこと😥

床下は風が通りにくく、
「時間が経てば自然に乾く」という状態になりにくいため、
湿気が床下に閉じ込められてしまうのです。

✔ コンクリート基礎からの放湿

基礎コンクリートは、
打設後、長期間にわたって水分を放出し続けます。

特に新築直後は👇

床下の湿度が高くなりやすい

木部が湿気を吸いやすい

カビが好む環境になりやすい

という状態が重なります。

「雨漏りしていないのに湿っぽい」
そんな床下は、コンクリート由来の湿気が原因のことも多いです。

✔ 換気計画が床下まで考えられていない

新築住宅は室内の換気はしっかり設計されていても、
床下の換気まで十分に考慮されていないケースがよくあります。

その結果👇

空気が滞留する

湿気が逃げない

カビが発生しやすくなる

特に、
✔ 床下点検口を開けるとムワッとする
✔ 木材がジメジメしている

こうした場合は、すでにカビの初期段階に入っている可能性もあります😨

✔ 断熱材・配管まわりで起こる結露

床下には、

給排水管

冷暖房の配管

断熱材

が集中しています。

甲府市のように寒暖差が大きい地域では、
これらの部分で結露が起こりやすく、
そこから湿気→カビへとつながるケースも少なくありません。

つまり、新築住宅でも👇
「水分が入り込む要素」と「乾きにくい構造」
この2つが揃えば、床下カビは十分に発生します。

次の章では、
👉 カビ臭さを放置すると、どんなリスクがあるのか？
健康面・住宅面の両方から解説していきます⚠️

「ちょっと臭うけど、生活はできてるし…」
「見えない場所だし、様子見でいいかな？」

そう思ってしまう気持ち、すごく分かります。
でも実は、床下のカビ臭さを放置することで起こるリスクは、想像以上に大きいんです😥

ここでは、特に知っておいてほしい 3つのリスク をお伝えします。

❌ リスク① 家族の健康に影響する可能性

床下で発生したカビは、

カビ臭

目に見えないカビ由来物質

として、空気に乗って室内に入り込みます。

その結果👇

喉がイガイガする

咳が出やすくなる

鼻水・鼻づまりが続く

なんとなく体がだるい

といった症状につながることもあります。

特に、
👶 小さなお子さん
👵 ご高齢の方
😷 アレルギー体質の方

がいるご家庭では、見過ごせない問題です。

❌ リスク② 床下のカビがどんどん広がる

カビは、
✔ 湿気
✔ 温度
✔ 栄養（木材・ホコリなど）

この条件がそろうと、一気に広がります😱

床下で発生したカビは、

土台

大引き

根太

といった構造材へ広がり、
気づいたときには床下一面がカビだらけ
というケースも珍しくありません。

こうなると、
「ちょっとした対処」では済まなくなってしまいます。

❌ リスク③ 住宅の資産価値が下がる

意外と見落とされがちですが、
床下のカビは住宅の価値にも影響します。

例えば👇

将来売却するとき

点検や調査が入ったとき

不具合調査で床下を確認したとき

床下にカビが確認されると、
「管理状態が良くない家」
と判断されてしまう可能性があります😢

新築・築浅であればあるほど、
早めに対処しておくことが大切なんです。

カビ臭さは、
👉「ただの臭い」ではなく
👉「床下からのSOSサイン」

次の章では、
👉 市販の除湿剤や換気だけでは、なぜ解決できないのか？
よくある勘違いについて、わかりやすくお話しします💡

床下のカビ臭さに気づいたとき、
まず思いつくのが👇

除湿剤を置いてみる

換気口を開けてみる

しばらく様子を見る

という対処法ではないでしょうか。

ですが結論から言うと、
これらは一時的な対策にすぎず、根本解決にはなりません😥

その理由を、分かりやすく説明します。

✔ 除湿剤は「湿気を少し吸うだけ」

市販の除湿剤は、
床下全体の湿気をコントロールできるほどの能力はありません。

床下は👇

面積が広い

空気量が多い

湿気の発生源が複数ある

という空間です。

そこに除湿剤を数個置いても、
👉 効果が出るのは置いた周辺だけ
👉 湿気の供給が止まらない

という状態になり、
結局また湿ってしまうんです。

✔ 換気だけではカビは「止まらない」

「風を通せば大丈夫」と思われがちですが、
換気だけでは👇

すでに発生したカビ

カビの根（菌糸）

を除去することはできません。

むしろ、
換気によってカビの胞子を広げてしまう
というケースもあります😨

「一時的に臭いが弱くなったけど、しばらくしたら戻った」
という場合、
床下のカビは確実に残っています。

✔ 見えない場所だからこそ判断が難しい

床下は、

普段見えない

状態が分かりにくい

臭いだけが手がかり

という空間です。

そのため👇

実はカビが広がっている

木材の内部まで進行している

といった状態でも、
気づかないまま時間が経ってしまうことが多いんです。

✔ 本当に必要なのは「原因からの対処」

床下のカビ臭さを止めるには👇

カビそのものを除去する

湿気環境を整える

再発しにくい状態にする

この3つを同時に行う必要があります。

「除湿剤＋換気」だけでは、
どうしても “その場しのぎ” になってしまうんですね。

次の章では、
👉 カビバスターズ西東京が実際に行っている床下調査の内容
を、もう少し具体的にご紹介します🔍

「床下が怪しいのは分かったけど、
実際に何をどう調べるの？」

ここ、すごく大事なポイントです☝️
きちんと原因を特定できなければ、正しい対策はできません。

カビバスターズ西東京では、
“とりあえず施工”は絶対にしません。
必ず、床下の状態を一つひとつ確認していきます。

✔ まずは目視による床下全体チェック

床下点検口から入り、

土台・大引き・根太

基礎コンクリート

配管まわり

断熱材の状態

などを くまなく目視確認します。

この段階で👇

すでにカビが発生していないか

変色や黒ずみがないか

湿気がこもっていないか

をチェックします。

「見えない場所だからこそ、
実際に“見る”ことが一番大事なんです。」

✔ 含水率（湿り具合）の測定

見た目だけでは分からないのが、
木材の内部に含まれている水分量です。

専用の測定器を使い、

木部の含水率

湿気が集中している場所

を数値で確認します📊

ここで数値が高い場合👇
👉 カビが発生しやすい
👉 すでに内部で進行している可能性

が考えられます。

「数字で状態が分かる」
これが、プロの調査の大きな違いです。

✔ 臭い・空気の流れもチェック

床下に入ると、

ムワッとした空気

明らかなカビ臭

を感じることがあります。

さらに、

どこから臭いが上がってきそうか

配管まわりや隙間の状況

など、空気の通り道も確認します。

これによって👇
「なぜ室内まで臭ってきているのか」
が、かなり明確になります。

✔ 状況に合わせた“必要な対策”だけをご提案

調査後は、

今どんな状態なのか

何が原因なのか

どこまで対策が必要なのか

を、できるだけ分かりやすく説明します😊

「必要以上のことはしない」
「でも、必要なことはきちんとやる」

それが、カビバスターズ西東京のスタンスです。

「床下のカビって、こすったり削ったりするしかないんじゃないの？」
そう思われる方も多いですが、それは昔のやり方です。

カビバスターズ西東京が採用している MIST工法® は、
床下のような👇

狭い

入り組んでいる

木材や配管が多い

場所に とても相性が良い除カビ方法なんです。

✔ 素材を傷めず、カビだけを分解除去

MIST工法®の最大の特徴は、
こすらない・削らないという点。

専用の溶剤を
👉 ミスト（霧状）で噴霧し
👉 カビの菌糸まで分解

するため、

木材

コンクリート

断熱材まわり

といった デリケートな素材を傷めません。

新築住宅だからこそ、
構造材を傷つけない施工はとても重要です☝️

✔ 床下の奥までしっかり届く

床下は、

人が入りにくい

手が届かない

見えない裏側が多い

という空間です。

MIST工法®は霧状なので👇

木材の裏側

配管の隙間

凹凸のある部分

にも行き渡り、
目に見えないカビまでしっかりアプローチできます。

「見えるところだけキレイ」
では終わらせないのが、MIST工法®です。

✔ カビ臭の元から断つことができる

床下のカビ臭は、
カビそのものが出している臭い成分が原因です。

MIST工法®では👇

カビを分解

臭いの発生源を除去

するため、
施工後に「空気が変わった」と感じられる方がとても多いです😊

「消した」ではなく
「元を断った」
これが大きな違いです。

✔ 状態に合わせた施工ができる

床下の状況は、家によってまったく違います。

だからこそ👇

カビの範囲

湿気の状態

素材の種類

を見極めたうえで、
必要な場所に、必要な処置だけを行うのが
カビバスターズ西東京のやり方です。

「新築なのに、まさかカビなんて…」
「気のせいだと思いたい…」

そう思って、なかなか人に相談できずにいる方、
実はとても多いです😌

でも、私たちカビバスターズ西東京が現場で感じているのは、
“違和感に気づいた時点で、すでに何か起きている”
というケースがほとんどだということ。

✔ 新築だからこそ、早めの確認が大切

新築住宅は、

構造材もキレイ

ダメージが少ない

対策がしやすい

という ベストなタイミング です。

逆に言えば、
「そのうち消えるだろう」と放置してしまうと👇

カビが広がる

臭いが定着する

対策が大がかりになる

という可能性も出てきます😥

✔ 床下は“見えないからこそ”不安になる

床下は、

普段見ることができない

何が起きているか分からない

ネットの情報もバラバラ

だからこそ、
一人で悩んでしまいがちなんですよね。

カビバスターズ西東京では、
「本当に床下が原因なのか？」
「今すぐ対策が必要なのか？」

こうした疑問にも、
正直に・分かりやすくお答えすることを大切にしています。

✔ 無理な営業はしません

これは、はっきりお伝えします。

いきなり工事をすすめる

不安をあおる

必要以上の施工を勧める

こういったことは、一切ありません。

まずは状況を知ること。
それが一番大事だと考えています😊

「新築なのにカビ臭い」
それは決して珍しいことではありません。

でも、
気づいてあげられるのは、住んでいるあなた自身だけです。

「新築なのに、なんだかカビ臭い…」
その違和感、決して気のせいではないかもしれません。

今回お伝えしてきたように、
山梨県甲府市の新築住宅では👇

建築中に入り込んだ水分

寒暖差による床下結露

高気密住宅ならではの空気の流れ

こうした条件が重なり、
床下でカビが発生してしまうケースがあります。

✔ カビ臭さは「床下からのサイン」

カビ臭は、
ただの不快な臭いではなく、
床下環境が乱れているサインです。

消臭剤でごまかしても消えない

時間が経つとまた戻る

エアコンをつけると広がる

こんな場合は、
見えない床下を一度確認してみる価値は十分にあります。

✔ 新築・築浅こそ、対処は早いほうがいい

新築のうちに対応できれば👇

構造材へのダメージを防げる

大がかりな工事を避けられる

快適な住環境を長く保てる

というメリットがあります。

「何もなければ、それで安心」
それくらいの気持ちで大丈夫です😊

✔ カビバスターズ西東京は“原因を見る”ところから

私たちカビバスターズ西東京は、
いきなり施工をすすめることはありません。

床下を確認

状態を正しく把握

必要な対策だけをご提案

新築住宅だからこそ、丁寧に・慎重に対応します。

「まだ大丈夫かな…」
「気になるけど、誰に聞いたらいいか分からない…」

そんなときは、
床下の状態を知ることから始めてみてください。

家は、これから何十年も暮らしていく大切な場所。
だからこそ、
“最初の違和感”を見逃さないことが一番のカビ対策です✨