床下に発生したカビや湿気がキッチンに広がる原因と対策｜床下のカビ除去がなぜ必要なのか

こんにちは。
カビバスターズ西東京の浪尾（なみお）です。

最近、東京都内・多摩エリア・埼玉県などから
「キッチンのカビ臭が取れない」「料理すると床下から湿気っぽい空気が上がる」
というお問い合わせが急増しています。

実はこれ… “床下のカビや湿気” がキッチンへ上昇している典型的なサイン です。

床下の空気は家の気流に乗って“上へ上へ”と移動し、気付かないうちにキッチンへ。
その結果、カビ臭・咳・くしゃみ・アレルギー、さらには食品への悪影響まで及ぶことがあります。

本記事では
✔ なぜ床下のカビがキッチンへ広がるのか
✔ 住宅構造の問題点
✔ 放置すると起きるリスク
✔ カビバスターズ西東京が行う根本的な除カビ（MIST工法®）
について、専門家として詳しく解説します。

「キッチンのカビ臭が取れない…」
「換気扇を回してもどこかジメジメしている…」

実はこのような症状は、床下で発生したカビや湿気が“家の気流”に乗って上昇してきている典型的なサインです。

住宅内部では、暖かい空気が上昇し、冷たい空気が下に溜まる「スタック効果（煙突効果）」が働いています。
この仕組みにより、床下 → 壁内 → キッチン → 天井へと空気が抜けていく構造が自然に生まれます。

▶ キッチンが床下の湿気を吸いやすい理由

キッチンは家の中でも特に“負圧”になりやすい場所です。

調理中の換気扇

レンジフードの強制排気

給気口が閉じられた状態での吸気不足

これらが重なると、キッチンが外部よりも空気が不足した状態（＝負圧）になり、
床下からの空気を強く吸い上げてしまいます。

その結果——
床下で発生した カビの胞子・湿気・におい・細菌類 が、
床板の隙間、配管周り、コンセント周り、壁内の空洞を通って一気に上昇。

特にキッチン下には

排水管の開口部

配管スペース

シンク下の空洞
が多く、床下からの空気が直接入り込みやすい構造となっています。

▶ 住宅の“気流の道”がカビを運んでくる

一般的なご家庭の床下には、以下のような通り道があります。

床下点検口の周囲のすき間

床下の配管スペース（洗面所〜キッチン）

壁内の空洞（電気・ガス・給排水のルート）

フローリングのジョイント部分

巾木のわずかな隙間

これらを通って、
床下の空気は意外なほど簡単に室内へ上がってきます。

特に築10年以上の住宅や、気密性が低めの木造住宅に多く見られる現象です。

▶ カビは“湿気”と一緒に移動する

床下に湿気が溜まると、木材やコンクリートが冷えて
その湿気が揮発し、床下の空気全体をジメジメさせます。

この湿った空気は
カビ胞子の“運び屋” になり、上昇気流によってキッチンへ。

湿気ごと上がってくるため、
キッチン側では次のような症状が出やすくなります。

シンク下がカビ臭い

引き出しの中に湿気がこもる

冷蔵庫裏が結露しやすい

調味料や乾物のカビ発生

食器棚がジメっとする

生ゴミ臭が突然強くなる

これらはすべて、「床下の湿気が影響している」可能性が極めて高い症状です。

▶ キッチンの“局所換気”が実は床下カビを悪化させることも

「換気を増やせばいい」と思われがちですが、
キッチンの換気扇を回し続けるほど床下の空気を強く吸い上げる場合があります。

その結果、
床下 → キッチンへのカビの移動を加速させてしまうことも…。

この点はお客様が最も誤解されやすく、
実際にカビバスターズ西東京が調査で伺うと

「毎日換気しているのにキッチンのカビ臭が取れない」
「むしろ悪化している気がする」

とお話しいただくケースが非常に多いです。

床下のカビは“自然と上がってくる”——だから放置すると危険

床下のカビを“そこだけの問題”と考えてしまうと危険です。
キッチン、リビング、寝室、さらには家全体へ広がる可能性があります。

だからこそ、
床下のカビは「発見した時点」で早急な対策が必要です。

キッチンは毎日“食べ物”を扱う場所です。
そのキッチンに 床下から上がってきたカビ臭・湿気・胞子 が入り込むと、健康面・衛生面・住宅面のすべてにおいて深刻なリスクが生まれます。

床下のカビを“においの問題”だけと捉えるのは危険です。
実際、カビバスターズ西東京に寄せられる相談の多くは、
健康被害を感じてから初めて気づいたケース が少なくありません。

▶ ① キッチンがカビ胞子を吸い込みやすい空間だから

キッチンでは

レンジフード

換気扇

食洗器の排気

ガスコンロの上昇気流
という“強制的に空気を動かす設備”が多く存在します。

これらは食材の臭いや煙を逃がすために必要な機能ですが、同時に
床下からの空気を引き寄せる力も持っています。

そのため、床下で漂っていたカビの胞子が、
まるで“掃除機に吸われる”ようにキッチン内部へと流れ込み、
食品や調理器具の周辺に滞留しやすくなります。

▶ ② 食品汚染のリスクが高まる

カビは空気中に浮遊する“胞子”として存在します。
これがキッチンに侵入すると——

米・小麦粉・乾物・パンのカビ発生率が上がる

食器棚の中が湿気やすく雑菌が繁殖

食材が傷みやすい

調味料のカビ発生

まな板・包丁にカビが移りやすい

食品に直接カビが生えなくても、
カビが発する揮発性有機化合物（MVOC） が
食品の風味や安全性に影響する場合もあります。

キッチンは本来「最も清潔であるべき場所」。
そこに床下のカビが入り込むことは、
住まいの健康レベルを大きく下げる危険な状態と言えます。

▶ ③ 家族のアレルギー・体調不良につながる可能性

床下には

アスペルギルス

ペニシリウム

トリコスポロン

黒カビ（クラドスポリウム）
など、健康被害のリスクがある真菌が多く存在します。

これらがキッチンへ上がってくると
次のような症状を引き起こすことがあります。

喉のイガイガ

咳が続く

くしゃみ・鼻水が止まらない

皮膚のかゆみ・湿疹

ぜんそく症状

子供や高齢者の体調不良

ペットの不調

特に小さなお子様は大人より床近くで生活する時間が長く、
床から上がってきたカビの影響を受けやすいため注意が必要です。

▶ ④ キッチン設備の劣化も早くなる

湿気が多い環境は、キッチン設備にも悪影響を与えます。

シンク下の腐食

配管の結露・サビ

木製キャビネットの変色・膨張

床材の浮き・変形

冷蔵庫裏のカビ発生

ビルトイン設備の劣化速度の上昇

床下から上がる“湿気の波”は、
設備寿命を縮め、修理費用・交換費用を押し上げる要因にもなります。

▶ ⑤ キッチンの「局所結露」を引き起こす

湿気を含んだ空気がキッチンに入り込むと、
冷蔵庫・換気扇・タイル・金属部分に結露が生じやすくなります。

そして結露は次のように“新たなカビの温床”となります。

台所パネルの黒カビ

冷蔵庫裏の黒カビ

タイル目地の黒ずみ

食器棚内部の黒カビ

コンロ周りのカビ斑点

つまり、床下から上がった湿気が
キッチンそのものをカビが発生しやすい環境へ変えてしまうのです。

▶ キッチンでの被害は“家全体のカビ化”の前兆

キッチンにカビ臭が広がり始めると、
多くの場合その後は“家全体”でカビトラブルが発生する傾向があります。

リビングのカビ臭

玄関の湿っぽさ

寝室での喉の違和感

クローゼットのカビ発生

これは、床下のカビ汚染が進んでいる証拠であり
早急な調査と除カビが必要な状態です。

床下にカビが発生する背景には、必ず「湿気」があります。
しかし、その湿気がどこから来るのかは住宅によって異なり、
原因を正しく特定しないと、何度除カビしても再発を繰り返すことになります。

ここでは、カビバスターズ西東京が調査で特に多く見つける
“床下カビの代表的な原因”を分かりやすく解説します。

▶ ① 地面からの湿気（防湿シート不足・劣化）

床下の地面は、思っている以上に水分を含んでいます。
本来、土間コンクリートや防湿シートで湿気を止めるべきですが——

古い住宅でシート自体が施工されていない

シートが破れている

シートの継ぎ目処理が不十分

コンクリートの施工が薄い・未施工

黒土や湿った地盤のエリア

これらの環境では
地面から常に水蒸気が上がり続ける状態 になります。

この湿気が床下にこもり、木材に吸収され、
カビが発生・増殖する大きな要因となります。

▶ ② 雨水の浸入・外部からの漏水

関東エリア（特に西東京・多摩地域）では
ゲリラ豪雨・台風による雨水浸入が非常に多いです。

以下のようなトラブルが床下カビの発生源になります。

基礎の立ち上がり部分からの浸水

外壁からの雨漏りが床下へ流れている

バルコニーの排水不良

サッシ下からの雨水侵入

雨樋の破損から基礎周りへ流れ込み、床下に浸水

「床下に水が溜まっていることに気付かない」というケースはとても多く、
濡れた木材の含水率が 30％以上 に達し、
黒カビが一気に広がることも珍しくありません。

▶ ③ 給水管・排水管のわずかな漏れ

「水漏れ」と聞くと大規模なトラブルを想像しますが、
実際には “にじむ程度”の微細な漏水 が非常に厄介です。

キッチン排水管の接続不良

洗面所やトイレの床下での微細な水漏れ

給水給湯管の結露からの滴下

エアコンのドレン漏れが床下へ流入

こうしたわずかな漏れも、
長期間にわたり床下を湿らせ続けることで
カビの発生・ニオイの上昇・木材腐朽菌の発生へとつながります。

▶ ④ 断熱不足による“床下結露”

近年、特に多く見られるのが
断熱不足による夏型結露・冬型結露 です。

夏型結露（冷房による結露）

夏に室内が冷え、床板裏が“冷たい面”となる

床下が高温多湿

その水蒸気が冷えた床板裏で結露する

これにより 床板裏・大引き・根太に大量のカビ が発生します。

冬型結露（暖房による結露）

室内が暖かい

床下は外気によって冷えている

床のすき間から暖かい湿った空気が床下へ流れ、冷えて結露

どちらの結露も、
気密性の高い新築住宅ほど顕著です。

▶ ⑤ 換気不足（第三種換気の吸い過ぎ問題）

第三種換気（排気型）は多くの住宅で採用されていますが、
実は 床下に強い湿気を呼び込む構造欠陥 を抱えている場合があります。

室内の排気量が多い

給気量が不足

外気が床下から室内へ吸い上げられる

床下→室内の空気の流れが常態化

こうした状態では
床下が常に湿った空気の通り道となり、
木材が乾燥しにくい環境が続いてしまいます。

特にキッチンの換気扇は排気量が大きいため、
床下の湿気を早い速度で吸い上げてしまいます。

▶ ⑥ 収納の荷物量・通気不足

床下収納庫や床下点検口の周りに
荷物を多く積んでいると、通気が悪くなり湿気がこもりやすくなります。

床下収納のカビ

キッチン収納のカビ

クローゼット・シューズボックスに湿気

これらは床下の湿気が室内へ影響しているサインです。

▶ ⑦ 地域特性（西東京エリアは湿気が溜まりやすい）

西東京・練馬・杉並・武蔵野・三鷹などは

湿度が高い地形

夏の高温多湿

湿気が抜けにくい住宅密集地

地盤が柔らかく湿気を含みやすいエリア

という特徴があり、
床下カビの発生率が全国的に見ても高めの地域 です。

▶ カビの発生は“ひとつの原因”ではなく複合的な要因で起きる

カビバスターズ西東京が現場で判定する際、
ほとんどの家は以下の組み合わせでカビが発生しています。

防湿不足 × 換気不足

micro漏水 × 断熱不足

夏型結露 × キッチンの負圧

断熱不足 × 地面からの湿気

大雨の浸水 × 換気不足

だからこそ、
正確な調査と原因特定が最重要 です。

床下のカビは「見えない場所のトラブル」だからこそ、
多くの方が軽く考えてしまいます。しかし、床下のカビは
放置すれば放置するほど“家全体”へ影響し、健康トラブルまで引き起こす非常に危険な状態です。

カビバスターズ西東京がこれまで対応した現場の多くで、
床下のカビを放置したことで数年後に深刻化したケースが多数ありました。

ここでは、その代表的なリスクをわかりやすくお伝えします。

▶ ① キッチン・リビングまでカビ臭が広がる

床下のカビが進行すると、
キッチン → リビング → 寝室 へと徐々にカビ臭が広がります。

特にキッチンは

換気扇

レンジフード

排気型換気
により“負圧”になりやすく、
床下のカビ臭を吸い上げてしまう構造です。

その結果、
料理中や食事中に不快なカビ臭を感じることもあり、
生活の質（QOL）が下がってしまいます。

▶ ② 家族へのアレルギー・体調不良のリスク

床下のカビが室内に広がると、以下のような健康トラブルを引き起こします。

咳・くしゃみが止まらない

鼻炎・鼻づまり

喉の違和感

ぜんそく症状

皮膚のかゆみ・発疹

子どものアレルギー悪化

ペットの体調不良

特に床に近い場所で生活する 子ども・高齢者・ペット は影響を受けやすいです。

カビの種類によっては、
トリコスポロン、アスペルギルスなどの
アレルギーや肺疾患のリスクを高める真菌 が床下に多く存在します。

キッチンにカビが広がることで、
吸入リスクが一気に高まり、家族全体の健康状態に悪影響を与えます。

▶ ③ 床材・構造木材が腐朽して家の寿命が縮む

床下でカビが成長すると、次は 木材腐朽菌 が発生しやすくなります。

起こり得る劣化

床板のたわみ

床鳴り

フローリングの浮き

根太（ねだ）の腐食

大引きの腐食

断熱材の脱落

住宅全体の強度低下

カビだけの問題では済まず、
構造材にダメージが及ぶと リフォーム費用が数十万円〜数百万円規模 になるケースもあります。

床下は家を支える重要な部分。
ここがダメージを受けるということは
家の寿命が縮むことを意味します。

▶ ④ キッチン設備の劣化・故障が早まる

湿気が上がり続けると、キッチン周りにも影響が広がります。

シンク下のカビ

食器棚のカビ

冷蔵庫裏の結露

排水管のサビ・腐食

ビルトイン設備の故障

キャビネットの変色・膨張

湿気が多い環境は家電・設備の敵です。
床下のカビが原因で設備の寿命が短くなるケースは珍しくありません。

▶ ⑤ 食品への影響（衛生リスク）

床下から上がったカビ胞子がキッチン内に入り込むと——

乾物（小麦粉・米・パン）のカビ

調味料のカビ

食器棚内部の結露

包丁やまな板へのカビ移り

食品が傷みやすい

など、食の安全 に大きな影響を与えます。

床下カビを放置することは、不快なだけでなく
衛生管理の面でも重大なリスクとなります。

▶ ⑥ 家全体が“湿気の通り道”になる

床下の湿気は、キッチン以外の場所にも影響を与えます。

寝室のカビ臭

クローゼットのカビ

靴箱の湿気

浴室外の黒カビ

窓枠結露によるカビ

これは、床下の湿気が 壁内を通り、家全体へ広がっているサイン。

家中がカビやすい環境になってしまい、
住まいの健康レベルが大きく低下します。

▶ ⑦ 再発リスクが高まり、除カビ費用が増大する

床下カビは「自然に治らない」問題です。

放置すればするほど

カビの範囲拡大

木材の腐食

湿気量の増加

室内への上昇量UP

二次被害（壁裏・天井裏など）
が進行し、
除カビの工数・費用が年々増えていく特徴があります。

早い段階で対処すれば
最小限の施工で抑えられる場合も多いため、
「気づいた時が一番安く済むタイミング」です。

床下のカビ対策で最も重要なのは、
「原因の特定」 と 「汚染範囲の正確な把握」 です。

カビバスターズ西東京では、
単に“見えるカビだけを取る”のではなく、

湿気の経路

結露の発生ポイント

換気の流れ

木材の含水率

地面からの湿気量

カビの種類・繁殖の強さ

といった“カビの根本原因”を徹底的に調べ、
再発しないための施工計画を立てています。

ここでは実際の調査の流れをわかりやすくご紹介します。

▶ STEP1：ヒアリング（症状の詳細確認）

まずはお客様から、現在の状態を丁寧にヒアリングします。

キッチンのカビ臭はいつからか？

床下の湿気が気になるタイミングは？

料理中に匂いが強くなるか？

雨の日に悪化するか？

過去に水漏れ・雨漏りはあったか？

夏と冬で症状が違うか？

換気扇の使用頻度は？

住宅の築年数・構造は？

これにより、
「湿気型」「結露型」「漏水型」「地盤型」 のどれが疑わしいのか
おおまかな原因が見えてきます。

▶ STEP2：床下点検口の開口・内部確認

床下点検口から実際に床下へ潜り、
カビの状況を目視でチェックします。

カビの色（黒・白・青・緑）

カビの範囲（局所・全域）

木材の腐朽状態

断熱材の落下や汚染

配管の結露・破損

水たまり・湿気の滞留

土壌の湿り気

基礎のクラック

床下は家の“呼吸器”のような場所のため、
細かな変化まで見逃さず確認していきます。

▶ STEP3：木材の含水率測定（最重要項目）

カビバスターズ西東京が特に重視しているのが
木材の含水率測定です。

カビの発生基準とされる

17％以上：カビが発生しやすい

20〜25％：カビ繁殖が加速する

30％以上：カビ＋腐朽菌リスク大

という数値を基準に、
床板、根太、大引き、束柱など複数箇所を測定します。

含水率は“床下の健康状態のバロメーター”であり、
カビの原因を突き止める最も確実なデータとなります。

▶ STEP4：コンクリート（基礎）の水分量測定

木材だけでなく、
基礎コンクリートの水分量も計測します。

コンクリートが冷えて結露しやすい状態

地面から湿気が上がり続けている状態

外部浸水の履歴がある状態

など、コンクリートは湿気のシグナルを非常によく表します。

これにより
「湿気がどこから供給されているか」 が明確になります。

▶ STEP5：カビの種類・胞子の量の確認（必要に応じて真菌検査）

床下カビは種類によって危険性が異なります。

黒カビ（クラドスポリウム）

アスペルギルス属

ペニシリウム属

トリコスポロン

アルテルナリア

必要に応じて、空気中の真菌量を測る
真菌検査（空中浮遊菌の測定） を実施し、
床下だけでなくキッチンの汚染度も確認します。

※真菌検査の必要性は現場でご案内します。

▶ STEP6：換気・気流の調査

床下からキッチンへ湿気・カビが上昇する原因の多くは
**気流（空気の流れ）**です。

実際に以下を確認します。

キッチンの負圧状態

第三種換気による吸い上げ

給気口の状況

床材の隙間

配管周りの気流

壁内の空洞状況

これにより、

✔ どこからカビが上がっているのか？
✔ どれほどの量が室内に吸い込まれているのか？

が明確になります。

▶ STEP7：原因を写真・データで説明 → 最適な除カビ方法を提案

調査結果を

写真

含水率データ

汚染範囲

気流の流れ

設備の状態

としてその場で丁寧にご説明します。（専門用語なしでわかりやすく）

そのうえで、
床下カビに最適な方法を選択してご提案します。

MIST工法®での木材内部の除カビ

コンクリート表面の除菌

再発を防ぐ含水率の改善

換気計画の見直し

必要に応じて対策設備の提案

といった形で、お客様の住まいに合わせた最適なプランをご案内します。

床下カビを確実に除去するためには、
表面だけを拭いても意味がありません。

カビは木材の内部（繊維の深く）に根を張るため、
一般的な洗浄・アルコール・家庭用除菌剤では
“表面だけ白くなるだけで、内部では生き残り続ける”ケースがほとんどです。

そこでカビバスターズ西東京が採用しているのが、
素材を傷めず、内部までしっかり除菌できる「MIST工法®」 です。

▶ MIST工法®とは？

MIST工法®は
木材・コンクリート・断熱材を傷めずに、内部までカビを除去できる特許技術です。

特徴は以下の通り：

素材を削らない（非破壊だから家が傷まない）

木材内部のカビまで浸透・除去

建築材料を変色させない

家具や家財を傷めず施工可能

施工後に白残り・色ムラが出ない

大規模施設や文化財にも使われる安全性

床下の狭く湿った空間でも高い効果を発揮します。

▶ 一般的な清掃・薬剤との違い（カビ専門会社の技術力）

市販薬品や一般清掃では
・表面のカビを漂白
・色を薄くする
という効果はありますが、これは 見た目だけの処理 です。

なぜなら——

一般除菌剤

木材内部に浸透しないため、
繊維の奥にいるカビが生き残り再発します。

次亜塩素酸（漂白系）

漂白で白く見えても、
内部のカビは“胞子”の状態で残り続けます。

さらに木材を傷め、
床下の構造材にダメージを与えるリスクがあります。

▶ MIST工法®が床下に最適な理由

床下は

湿度が高い

木材が多い

換気がしにくい

気流でカビが上昇しやすい

という“カビが発生しやすい空間”です。

MIST工法®は、
木材内部まで浸透し、胞子から根まで徹底的に除去するため、
床下のような環境に非常に適しています。

施工後も
素材が呼吸を続けられるため、
再発リスクを最小限に抑えられるのが大きなメリットです。

▶ 施工の流れ（床下専用の手順）

床下でのMIST工法®は、以下の手順で安全に行います。

① 施工前清掃（ホコリ・汚染部分の除去）

床下の木材や基礎に付着したホコリ・土埃を丁寧に除去し、
薬剤が木材内部まで浸透しやすい状態を作ります。

② 木材・基礎へのMIST工法®散布

MIST専用の薬剤を 細かいミスト状 にして散布し、
木材の繊維奥まで浸透させます。

③ 木材内部のカビの無力化・除菌

ミスト状の薬剤が根まで入り込み、
木材内部のカビをしっかり除菌します。

④ コンクリート基礎の除菌処理

床下の基礎コンクリート表面も適切に除菌し、
再発しない環境を作ります。

⑤ 施工後の乾燥確認（含水率の再チェック）

施工後に木材の含水率を確認し、
湿気リスクが改善しているかチェックします。

▶ カビバスターズ西東京の現場がMIST工法®で改善できる理由

✔ 床下の“気流”を理解しているから根本対応ができる

ただ除カビするだけでなく、
湿気の流れ・換気の吸い込み・負圧の影響を理解した上で施工します。

✔ 木材含水率と湿気データを必ず測定

数値に基づいた施工のため、
再発リスクを科学的に減らすことができます。

✔ 現場に合わせた処理（同じ家は一つもない）

床下の高さ・配管位置・断熱材の種類に合わせて最適な施工を行います。

✔ 家具・床・壁を傷めない施工

非破壊かつ安全なため、
住みながらの施工が可能。

▶ MIST工法®は“床下カビの最終手段”ではなく“最適解”

床下のカビは

目視範囲だけで判断できない

手が届きにくい

湿気が高く再発しやすい
という特徴を持つため、
一般清掃では限界があります。

カビバスターズ西東京がMIST工法®を採用するのは、
床下の環境に最も適し、再発リスクを最小限にできるからです。

床下に発生するカビは、
“見えている部分だけ”をきれいにしても絶対に解決しません。

多くのご家庭が
「市販の除菌剤を撒いたけど、数ヶ月後に再発した」
「清掃業者に頼んだのに、またカビ臭が出てきた」
という悩みを抱えるのは、

床下カビは「専門技術が必要な領域」だからです。

ここでは、一般的な清掃との決定的な違いを分かりやすくまとめます。

▶ ① カビの“根”まで除去できるかどうか

● 一般清掃（清掃業者・市販薬剤）

表面を漂白して白く見せる

拭き取りで“表層の汚れ”を落とす

木材内部までは届かない

再発率が非常に高い

● カビバスターズ西東京（MIST工法®）

ミスト状の薬剤が木材内部へ浸透

繊維の奥深くに潜むカビまで除去

見た目ではなく「根本解決」が可能

カビは“木材の中”で生き続けるため、
内部まで除菌できなければ意味がありません。

▶ ② 除菌後の「再発防止」を行えるかどうか

床下カビの最大の問題は再発です。

一般清掃では

除菌後の湿度管理

含水率の改善

気流の調整

換気の見直し
は行われません。

しかしカビバスターズ西東京では、
湿気のルートを特定し、再発しない環境づくりまで徹底します。

木材含水率の低下

基礎の水分量改善

キッチンの負圧対策

床下内の通気改善

夏型結露・冬型結露の分析

ただの清掃ではなく
**“原因に合わせた根本治療”**ができるのが専門会社の強みです。

▶ ③ 木材・断熱材・基礎を傷めない施工ができるか

● 一般清掃の場合

・塩素系漂白剤を大量に使用
　→ 木材がボロボロになる
　→ 金属が腐食する
　→ 臭いが強く残る

・高圧洗浄
　→ 木材の表面が削れる
　→ 家が傷む

● カビバスターズ西東京（MIST工法®）

・非破壊（素材を削らない）
・PHバランスが安定した薬剤で建材が劣化しない
・文化財や神社でも使用されるほど安全性が高い

家を守りながらカビを除去できる点が最大の強みです。

▶ ④ 科学的測定（含水率・真菌量）を行えるか

一般清掃は
“汚れが落ちて見た目が綺麗になればOK”
というスタンスであり、測定は行いません。

しかし、床下カビの根本原因は 湿度 と 木材含水率。

カビバスターズ西東京では施工前後で次を測定します。

木材含水率

コンクリート水分量

床下温湿度

気流調査

必要に応じて真菌検査

数値で管理するから、再発率が圧倒的に低いのです。

▶ ⑤ 気流（空気の流れ）まで考慮した対策ができるか

床下カビがキッチンに上がる最大の原因は
**気流の吸い上げ（負圧）**です。

一般清掃では
「汚れている場所を見るだけ」で、

キッチンの換気量

床下からの吸い上げ量

壁内の空洞の流れ

給気口の不足

を考慮した対策は行えません。

しかし専門会社であるカビバスターズ西東京は
“空気の流れ”まで含めた総合的な調査と対策を行います。

床下→キッチンに湿気が上がらないよう
気流改善もセットで考えられるのが大きな違いです。

▶ ⑥ 再発前提の“対症療法”か、“根本治療”か

一般清掃は
「表面的な処置」＝対症療法 です。

対して、カビバスターズ西東京は
「原因を突き止め再発を防ぐ」＝根本治療。

だからこそ、
施工後にキッチンのカビ臭が止まり、
再発率が大幅に下がるのです。

▶ まとめ：カビは“清掃の領域”ではなく“専門技術の領域”

床下のカビは、
湿気、換気、含水率、結露、気流、建材の性質など
複数の要因が絡む専門分野です。

だからこそ、
一般の清掃とは決定的に違う対応が必要になります。

カビバスターズ西東京は
“見た目だけの清掃”ではなく
住まいの健康を守る根本的な解決を提供しています。

床下のカビは専門的な調査と施工が必要ですが、
キッチン側で日常的にできるカビ対策も非常に重要です。

特に、床下→キッチンへの湿気・カビの“吸い上げ”を抑える工夫をすることで、
カビトラブルの進行を大幅に軽減できます。

ここでは、今日からすぐにできる簡単な対策をまとめました。

▶ ① キッチン換気扇を“常時強風ではなく短時間・計画的に”使う

キッチンの換気扇は、
床下のカビや湿気を“吸い上げる力”が非常に強い設備です。

長時間回し続けると、
床下 → キッチン への吸い上げが増加するため逆効果になることもあります。

● 正しい使い方

調理中だけ使用する

連続運転は避ける

換気扇の強弱を状況に応じて調整

「家全体の換気システム」が稼働している時はキッチン換気の強度を弱める

“必要な時に必要な分だけ”が基本です。

▶ ② 給気口を塞がず、必ず開けておく

給気口を閉じている家は非常に多いですが、
これが床下からの吸い上げを招く原因になります。

給気口が閉まる
→ 室内に空気が不足
→ キッチンの換気扇が床下から空気を吸う
→ 床下のカビ臭・湿気が上昇

● 今日からできる改善

給気口は常に開けておく

フィルターを清掃して風量を確保

差し込む冷気が気になる場合は“弱めに開く”のも有効

▶ ③ シンク下・収納内部を“風が通る配置”にする

床下と最も気流が通りやすいのは シンク下 です。
荷物がぎっしり詰まっていると風がよどみ、湿気がこもります。

● 対策

収納の荷物を減らす

ケースを使って床から少し浮かせる

シンク下に除湿剤を置く

月に1〜2回、扉を開けて換気

シンク下の風通しは、想像以上に効果的です。

▶ ④ 冷蔵庫裏を定期的に掃除して“結露”を防ぐ

キッチンの結露発生源の多くは 冷蔵庫裏 です。

床下から上がってきた湿気が冷蔵庫で冷やされ、
結露 → カビの繰り返しを引き起こします。

● 対策

冷蔵庫の側面・背面を掃除

壁との距離を適切に空ける

熱交換部のホコリを取る

湿気が溜まりにくくなり、カビ臭も軽減します。

▶ ⑤ 調味料・粉ものは“密閉容器”へ移し替え

床下からの湿気が多い家では、
以下の物が特にカビやすくなります。

小麦粉

パン粉

お米

乾物

調味料

お菓子類

密閉容器に移し替えるだけでカビリスクは大幅に下がります。

▶ ⑥ キッチンマットは“吸湿性の低い素材”を選ぶ

カビが上昇する家では、
キッチンマットやラグが湿気を吸い込み、
カビの温床になることがあります。

● 推奨素材

ポリエステル

PVC（ビニール系）

速乾性の高い素材

※コットン・ウールなどの吸湿素材は避けるのが無難です。

▶ ⑦ 食器棚・引き出しは“閉めっぱなし”にしない

湿気がこもった空間はカビが最も発生しやすい環境です。

引き出しを少し開けておく

食器棚を時々開放して換気

収納内部の拭き掃除を習慣化

わずかな時間でも、湿気が抜けることで環境が大きく改善されます。

▶ ⑧ キッチンの床近くに除湿機を置く

床下→キッチンへの湿気が強い家では、
床に近い位置へ除湿機を置くと効果的です。

床付近の湿気を吸い取る

冷蔵庫裏などに回り込む湿気を軽減

キッチン全体の空気が乾きやすくなる

床から上がる湿気の影響を軽減できるため、
カビ臭の改善にもつながります。

▶ ⑨ 料理後の“急激な温度差”を作らない

床下が湿っている家では、
キッチン内の温度差が大きいほど結露が発生しやすくなります。

冷房を急に強くしない

冬の暖房を床付近だけ過度に温めない

加湿器の量を調整する

温度差をゆるやかにすることで、
結露→カビの流れを断ち切ることができます。

▶ まとめ

今日からできる対策だけでも、
キッチンの湿気・カビ臭はかなり軽減できます。

しかし、もし——

キッチンが常に湿っぽい

シンク下がカビ臭い

冷蔵庫裏のカビが増えた

調味料がカビやすい

床が冷たく湿気っぽい

という症状がある場合は、
すでに床下のカビが相当進行している可能性が高いです。

この場合はキッチン側の対策だけでは限界があるため、
床下の調査が必要になります。

床下カビは、 ただ除去するだけでは必ず再発します。
再発を防ぐためには、床下の“環境そのもの”を改善することが不可欠です。

カビバスターズ西東京では、除カビ後に 湿気ルートを断つための再発防止計画 を必ずご提案しています。
ここでは、特に効果の高い環境改善ポイントをまとめました。

▶ ① 木材の含水率を「20％以下」に保つ

カビが発生しにくい環境の基準は
木材含水率17〜20％以下 です。

除カビ後も以下をチェックしながら湿気をコントロールします。

床下の通気性

結露の有無

室内と床下の温度差

地面からの湿気の量

外気の取り込み量

床下の木材はゆっくり乾かす必要があり、乾燥が不十分だと再発リスクが急上昇します。

▶ ② 床下の通気ルートを確保する

床下は“閉じた空間”ではありません。
適切な通気があることで、湿気が抜けカビの発生を抑えられます。

● 通気改善のポイント

床下断熱材が剥がれていないか確認

断熱材が湿っていれば交換

配管や設備で風が止まっていないか

床下収納の周りを荷物で塞がない

基礎パッキンの有無を確認

風が通りにくい場所は、カビが集中して発生します。

▶ ③ キッチンの負圧を軽減する（吸い上げ対策）

床下カビがキッチンに広がる最大の理由は、
**換気扇による強制吸引（負圧）**です。

● 改善方法

給気口を閉じない

フィルターを清掃して風量を確保

換気扇の常時強風は避ける

家全体の換気計画を整理する

調理時は“短時間＆必要最低限”回す

負圧が改善されると、床下からの湿気が上昇しにくくなります。

▶ ④ 夏型結露・冬型結露への対策を行う

結露は床下カビ発生の大きな要因です。

● 夏型結露（室内：冷・床下：暑湿）

冷房の急激な温度変化を避ける

床下の湿度を減らす

断熱材の点検

冷媒管の二重・三重断熱

● 冬型結露（室内：暖・床下：冷）

床下へ暖気が漏れないよう隙間を塞ぐ

室内の過加湿を避ける

加湿器の使用量を調整

結露対策は再発防止にとても重要です。

▶ ⑤ 基礎の湿気対策（地面からの湿気を遮断）

床下に湿気が供給されるルートで最も多いのが
地面からの湿気 です。

● 地面からの湿気対策例

防湿シートの施工・張替え

土間コンクリートの打設

基礎表面の乾燥状態の維持

雨水が基礎周りに溜まらないよう外構改善

地面の湿気を抑えると、床下環境は大きく改善します。

▶ ⑥ 雨漏り・微細漏水をゼロにする

微細な漏水でも、長期間続けば床下は必ずカビます。

● チェックすべき箇所

キッチン排水管

洗面所・風呂・トイレの配管

給湯管の結露

エアコンのドレン

バルコニーの排水

外壁からの浸入

漏水があればカビは再発します。
完全に止めることが最重要です。

▶ ⑦ 床下の温湿度を記録し、季節変動を把握する

床下は季節で湿気量が大きく変わります。
特に夏〜秋は湿度が極端に上昇します。

● 推奨対策

温湿度計を床下に設置

月1回チェック

湿度80%以上が続く場合は要注意

床下の状態を“数値で把握”することが再発防止につながります。

▶ ⑧ 通気改善設備（必要に応じて）

床下の構造・立地によっては
“自然換気だけでは不十分” な場合があります。

● 設置を検討できる設備

床下換気扇

床下専用の除湿器

撹拌ファン（空気を循環させる）

冷媒管断熱の強化

外構の排水改善

特に 気密性の高い新築住宅 や
湿気が多い地盤の地域（西東京・練馬・杉並） には効果的です。

▶ ⑨ キッチン床・シンク下を“湿気させない習慣”をつける

最後に、日常的な行動も重要です。

シンク下の通気を確保

調味料は密閉容器へ

冷蔵庫裏の掃除

キッチンマットは速乾素材

引き出し・食器棚の定期換気

床下から上がる湿気を最小限に抑えることができます。

▶ まとめ：再発防止は「床下＋キッチン＋家全体」で考える

床下カビは、
床下だけの問題ではなく、家全体の湿気バランスの問題です。

再発を防ぐためには

床下の湿気

キッチンの負圧

換気

通気

含水率

結露

外部環境

これらを総合的に整える必要があります。

カビバスターズ西東京では、
除カビ後も 「環境改善までを含めた再発防止対策」 をご提案しており、
根本解決につながる施工を行っています。

床下にカビが生えてしまうと、
その影響は キッチン → リビング → 寝室 と、家全体へ静かに広がっていきます。

キッチンがカビ臭い

食器棚が湿っぽい

冷蔵庫裏にカビが出る

シンク下が結露する

床が冷たく湿気っぽい

調味料・乾物のカビが増えた

こうした症状は、
床下のカビが“進行しているサイン” であり、
放置すると健康被害や住宅木材の腐朽を招きます。

カビは自然に消えることはありません。
むしろ、何もしないほど深刻化していきます。

▶ カビバスターズ西東京は「床下カビの根本解決」を専門としています

私たちは、一時的に白くする漂白や対症療法ではなく、

木材内部まで浸透するMIST工法®

徹底した湿気・含水率調査

床下とキッチンの気流分析

再発防止まで考えた環境改善

をセットで行い、
床下カビを“原因から断つ”ことに特化しています。

「何度掃除してもキッチンがカビ臭い」
「清掃業者に依頼しても再発した」

そんなお客様から、多くのご相談をいただいています。

▶ キッチンのカビ臭は、床下カビが原因のケースが圧倒的に多いです

特に西東京エリア（練馬・杉並・武蔵野・三鷹・多摩地域）は
湿気が溜まりやすい地形で、床下のカビが室内へ上がりやすい傾向があります。

放置すればするほど、

木材含水率の上昇

黒カビの増殖

キッチンでの結露

家全体のカビ化
へと進み、結果的に修繕費用は高額になります。

早期の調査が最も費用を抑え、
家を守るための最適な選択になります。

▶ まずは床下の“現状”を知ることが大切です

床下のカビは、
上から見ただけでは絶対に分かりません。

木材含水率は？

基礎コンクリートの湿気は？

雨漏り・微細漏水は？

結露は起きている？

キッチンの負圧はどうか？

これらを一つずつ確認することで、
正しい対策が初めて見えてきます。

カビバスターズ西東京では、
床下に潜り、写真・データで現状を詳しくご説明し、
家ごとの最適な除カビ方法を提案しています。

▶ キッチンのカビ臭で悩んだら、まずはご相談ください

床下カビは、
「気づいた時」が最も早く、最も費用を抑えられるタイミングです。

キッチンがジメジメする

シンク下がカビ臭い

床が冷たい・湿っている

調味料がカビやすい

再発を繰り返している

こうした症状が一つでもある場合、
床下から湿気とカビが上がっている可能性が極めて高いです。

カビバスターズ西東京（浪尾）は、
キッチンの悩みから床下カビの根本原因まで
一件一件、丁寧に調査・説明し、安心して生活できる住環境を取り戻します。

▶ 最後に…家族と家を守るために“正しいカビ対策”を

カビは“表面の掃除”ではなく、
家の構造・気流・湿気の管理から考えるべき問題です。

あなたのご家庭の状況に合わせて、
最適な除カビと環境改善をご提案します。

まずはお気軽にお問い合わせください。
家の状態を知ることが、根本解決への第一歩です。