【岡山県】床下の漏水が原因でカビ大量発生！お風呂配管破損による被害と除去対応レポート

こんにちは、カビバスターズ岡山の大平です。
今回は、実際に岡山県で発生した床下漏水によるカビの大量発生現場についてご紹介します。

「床下に水が溜まっていて、異臭もする」といったご相談を受けて現地調査を行ったところ、驚くほどのカビが床下に広がっていました。原因は、浴室配管の破損による漏水でした。

目に見えない床下のトラブルは、気づかない間に住宅全体に深刻なカビ被害をもたらすこともあります。今回の施工レポートでは、以下のような点を中心にお伝えします。

なぜ床下にカビが大量発生したのか

カビバスターズ岡山が行った除去の手順

他の業者との施工の違い

真菌検査による「見える化」とお客様の安心感

カビ臭や床下の湿気、健康被害につながる前に、ぜひ参考にしていただければと思います。

2. 原因はお風呂の配管破損による漏水

今回の現場のカビ発生原因は、浴室の給湯配管の一部が破損していたことによる漏水でした。長期間にわたり水が漏れ出していたため、床下には常に湿気がこもり、湿度100％に近い状態が続いていました。

湿気が多い状態はカビにとって絶好の繁殖環境です。とくに床下は日光が届かず風も通りにくいため、一度カビが発生すると一気に広がります。

実際に現場調査を行うと、木材の黒ずみやコンクリート面へのカビの付着、独特のカビ臭が広がっていました。

今回の現場のカビ発生原因は、浴室の給湯配管の一部が破損していたことによる漏水でした。長期間にわたり水が漏れ出していたため、床下には常に湿気がこもり、湿度100％に近い状態が続いていました。

湿気が多い状態はカビにとって絶好の繁殖環境です。とくに床下は日光が届かず風も通りにくいため、一度カビが発生すると一気に広がります。

実際に現場調査を行うと、木材の黒ずみやコンクリート面へのカビの付着、独特のカビ臭が広がっていました。

カビバスターズ岡山では、漏水による水分を徹底的に除去することを最優先に考えています。

他の業者では、雑巾での水拭きや表面乾燥のみで対応する場合が多く、結果的に含水率が高いままカビが再発するケースも少なくありません。

当社では以下のような工程を実施：

高性能ポンプで床下の水を徹底排出

業務用の吸水専用掃除機で細部の水分まで吸い取り

サーキュレーターを複数台設置し、空気を撹拌して乾燥促進

木材の含水率を測定し、30％以下まで乾燥するまで除カビを開始しない

このように、カビ再発のリスクを可能な限りゼロに近づける施工を行っています。

乾燥が完了した後は、いよいよ除カビ作業に移ります。

カビバスターズでは、独自のMIST工法🄬をベースにした除カビ施工を行っており、表面だけでなく木材内部にまで根を張ったカビまで死滅させることが可能です。

作業手順は以下の通りです。

床下全体のカビの種類・範囲を把握

専用の除カビ薬剤を噴霧・塗布

必要箇所には2度、3度の処理を実施

作業中も含水率の確認を行いながら進行

床下での作業は狭く、体勢も厳しい中での作業になりますが、安全かつ確実に除去する技術が当社の強みです。

カビの除去が完了した後には、空間全体の除菌作業を実施。これにより、空気中に浮遊しているカビの胞子やバクテリアも徹底的に処理します。

さらに、**カビバスターズの特徴でもある「真菌検査」**を行います。

空気中にどのくらいのカビ菌が存在するかを数値化

施工前後でのカビ濃度の変化を「見える化」

日本建築学会が定める基準（1000cfu/m³以下）と比較して結果を報告

これにより、お客様に「本当にキレイになった」という安心を届けることができます。

今回のお客様にも、作業完了後の真菌検査結果を見て非常にご満足いただけました。

カビは目に見える部分だけではなく、空気中にも存在します。そのため、数値で見せることによる信頼感は非常に大きなものです。

また、住宅内の空気の質が改善されたことをご自身で体感されたともおっしゃっていただけました。

床下の漏水は、カビだけでなく住宅の構造そのものに大きなダメージを与える可能性があります。

木材の腐朽

シロアリの発生

異臭の発生

室内空気の悪化による健康被害（咳・鼻づまり・アレルギー）

特に小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭では、健康リスクが高まる前に早期対策が必要です。

床下は普段目に見えない場所だからこそ、トラブルに気づきにくく、被害が広がってから初めて気づくケースが多いです。

カビの発生を防ぐには、

定期的な床下点検

漏水トラブルへの早期対応

真菌検査による空気の可視化

が非常に重要です。

「なんだか最近カビ臭い」「床下の湿気が気になる」
そんなお悩みがある方は、カビバスターズ岡山までお気軽にご相談ください！

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電話番号：080-5656-1730

問い合わせフォーム：カビバスターズ岡山・西東京

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