【江東区】マンションに潜むカビと見落とされがちな原因について

こんにちは、カビバスターズ西東京の浪尾です。
今回のテーマは、**「江東区のマンションで発生するカビ」**についてです。

江東区は隅田川や荒川に囲まれ、湿気の多い地域であることから、マンション内にカビが発生しやすい環境となっています。
実際に私たちの元にも「洗面所の天井に黒いカビが広がってきた…」「リビングの壁紙の裏にカビが生えていた」など、深刻なカビの相談が増えてきています。

しかし、カビは見える場所だけが問題ではありません。壁の裏や床下、天井裏など、目に見えない場所にカビが潜んでいるケースも多く、放置してしまうと健康被害や資産価値の低下にもつながります。

この記事では、江東区特有の環境が与える影響から、見落とされがちなカビの原因、そして**カビバスターズ西東京が実施している「真菌検査」や「MIST工法®による除カビ」**のご紹介まで、分かりやすく解説いたします。

江東区は東京都の中でも水辺に面した地域が多く、湿度が高くなりやすいエリアです。特に夏場は外気の湿度が80％を超える日も多く、室内でも結露や湿気が溜まりやすい傾向があります。

また、高気密・高断熱のマンション構造により、換気不足が発生しやすい点も要因の一つです。新築や築浅の物件であっても、実際には換気が不十分なまま生活しているケースも多く、湿気がこもりカビの温床になってしまうのです。

江東区のマンションでよくカビが見つかる場所は以下の通りです：

浴室や洗面所の天井・壁面

クローゼットや押入れの奥

窓サッシの周辺やカーテン

壁紙の裏側

床下（基礎部分）

これらの場所は、湿気が溜まりやすく通気性が悪いという共通点があります。特に床下や壁の裏側などは普段の生活では気づきにくい場所なので、カビが進行してから気づくことがほとんどです。

カビが発生する本当の原因は、単なる掃除不足ではありません。

給排水管からのわずかな漏れ

室内外の温度差による結露

断熱材や防水層の劣化

第3種換気による負圧で、床下の空気を吸い上げる構造

など、構造的な問題や設備の劣化によって、カビが発生しやすい状況が生まれていることも少なくありません。
特に近年の高気密住宅では、床下の湿った空気を吸い上げる構造的な欠陥によって、リビングや寝室までカビの影響が及ぶケースもあるのです。

ドラッグストアなどで手に入る市販のカビ取り剤は、表面のカビを落とすだけであり、根本原因である真菌そのものを死滅させることはできません。

さらに、漂白剤成分による変色や素材の劣化リスクもあるため、建物の価値を損ねてしまうこともあります。

一時的にキレイになったように見えても、カビの根が残っていればすぐに再発してしまうため、専門的な除カビ処置が必要です。

カビバスターズ西東京では、**目に見えないカビの存在を可視化できる「真菌検査」**を実施しています。
この検査では、空気中の真菌量（cfu/m3）を数値で測定し、日本建築学会の基準である1000cfu/m3以下かどうかを確認することができます。

その上で、カビが見つかった場合はMIST工法®を用いて除カビを行います。

天井裏や壁内にも届く微細ミストで根本から真菌を除去

素材を傷めず施工可能（天井板や壁紙を剥がさずに済むケースも多数）

人やペットにもやさしい成分を使用

カビによる健康リスクや再発防止をしっかりと考慮した、プロならではのアプローチで対応しています。

江東区のマンションは、環境的にも構造的にもカビが発生しやすい地域です。
一見キレイに見えても、壁の裏や床下で静かにカビが進行していることも少なくありません。

**市販のカビ取りでは対応できない“隠れたカビ”**を確実に取り除くためには、真菌検査と専門的な除カビが不可欠です。

カビの再発を防ぎ、健康で快適な暮らしを守るために、ぜひカビバスターズ西東京までお気軽にご相談ください。