新築引渡し前のカビリスクと真菌検査の重要性｜カビバスターズ岡山・西東京の徹底対策

こんにちは！カビバスターズ岡山・西東京の浪尾です！

新築住宅を購入し、これから快適な新生活を始めようと考えている方にとって、「カビの発生」はまさかのリスクかもしれません。

しかし、実は新築住宅でもカビが発生する可能性は決して低くありません。施工中の湿気や建材の影響、換気不足など、カビが繁殖しやすい要因はさまざまです。

カビは見た目の問題だけでなく、健康被害や建物の劣化を引き起こすため、早期の検査と対策が重要です。そこで役立つのが真菌検査です。カビの種類や発生状況を正確に把握し、適切な除去対策を講じることで、安心して暮らせる環境を確保できます。

本記事では、新築住宅に潜むカビのリスクや健康への影響、真菌検査の重要性、そしてカビバスターズ岡山・西東京が提供する専門的なカビ除去・防カビ対策について詳しく解説します。新築引渡し前にカビのリスクを徹底的に排除し、快適な住環境を守るための情報をお届けします。

新築住宅だからといって、カビの発生リスクがゼロではないことをご存じでしょうか？多くの人は「新築＝カビの心配なし」と考えがちですが、実際には施工中の湿気や換気不足が原因でカビが発生するケースが多く報告されています。特に、引渡し前の住宅では、目に見えない部分にカビが潜んでいる可能性があり、そのまま入居すると健康被害や建材の劣化につながることもあります。

ここでは、新築住宅におけるカビの発生リスクについて詳しく解説し、なぜ新築でもカビが発生するのか、その原因を紐解いていきます。

1-1. 施工中の湿気や換気不足がカビを発生させる？

新築住宅の建築過程では、さまざまな要因がカビ発生の原因となります。特に、施工中の湿気のこもりや、十分な換気が行われない状況がカビの繁殖を助長します。

施工中の湿気がこもる原因

コンクリートの水分：基礎や壁に使用されるコンクリートは、乾燥するまでに長い時間を要します。適切な乾燥期間を確保しないと、残った水分が湿気として建材に影響を与え、カビが発生しやすくなります。

木材の吸湿：新築住宅に使われる木材は、施工中に湿気を吸収することがあります。特に梅雨時期や雨の日が多いと、建材の内部に湿気がたまり、後々カビが発生する原因になります。

雨水の浸入：屋根や外壁がまだ完成していない段階で雨にさらされると、建材に水が染み込み、施工が進んでも内部に湿気が残りやすくなります。

換気不足によるカビのリスク

新築住宅は、現代の高気密・高断熱仕様により、空気の循環が悪くなりがちです。適切な換気が行われないと、施工中にこもった湿気が抜けきらず、壁の内部や床下にカビが発生するリスクが高まります。

特に、以下のような住宅ではカビのリスクが高まるため注意が必要です。
✅ 気密性の高い住宅（高断熱住宅など）
✅ 梅雨時期や冬季に施工された住宅
✅ 通気口の設置が不十分な住宅

これらの要因が重なると、入居後にカビが発生するリスクが非常に高くなるため、施工段階でしっかりと対策を講じることが重要です。

1-2. 新築でもカビが発生しやすい環境とは

新築住宅でも、特定の環境が整うとカビが繁殖しやすくなります。以下のような条件がそろうと、新築にもかかわらず、カビが発生しやすくなるため注意が必要です。

カビが発生しやすい環境の特徴

・湿度が高い（70％以上）

室内の湿度が高いと、カビの繁殖が促進されます。特に、梅雨時期や結露が発生しやすい冬場は注意が必要です。

・気温が20〜30℃程度

カビは人が快適に感じる温度帯（20～30℃）で活発に成長します。そのため、新築住宅の施工中や引渡し後の温度環境によっては、カビの繁殖が加速する可能性があります。

・有機物がある（ホコリや木材など）

カビは木材や壁紙の接着剤、ホコリや汚れなどを栄養源として繁殖します。新築住宅では建材のホコリや接着剤の成分がカビの栄養となる場合があります。

・通気が悪い（換気不足）

特に押し入れやクローゼット、床下などの空気がこもる場所では、カビが発生しやすくなります。

・施工後に気をつけるべき場所

新築住宅のどの部分にカビが発生しやすいのかを把握しておくことも重要です。特に以下の場所はカビの温床になりやすいため、施工後の定期的なチェックが必要です。

✅ 壁の裏側やクロスの下（特に結露が発生しやすい場所）
✅ 床下や基礎部分（湿気がこもりやすい）
✅ 押し入れ・クローゼットの中（換気が不十分になりがち）
✅ 浴室やキッチン周辺（湿気が多く、カビの温床になりやすい）

まとめ

新築住宅でも、施工中の湿気のこもりや換気不足によってカビが発生するリスクは十分にあります。また、施工後の環境によっては、知らぬ間にカビが繁殖し、住む人の健康や建物の耐久性に悪影響を及ぼす可能性があります。

次の章では、カビが引き起こす健康被害や建物への影響について詳しく解説し、なぜカビ対策が不可欠なのかを掘り下げていきます。

カビは単なる見た目の問題ではなく、健康や建物の耐久性に深刻な影響を及ぼす可能性があります。新築住宅で発生したカビを放置すると、室内環境が悪化し、住む人の健康リスクが高まるだけでなく、建材の劣化による修繕費の増大にもつながります。

特に、新築住宅にカビが発生すると、知らないうちにアレルギーや呼吸器疾患を引き起こす原因となることもあります。また、建材の内部に根を張るカビは、見た目ではわかりにくく、発覚した時にはすでに被害が進行していることも多いのです。

ここでは、カビが人の健康や建物にどのような影響を及ぼすのかを詳しく解説します。

2-1. 呼吸器疾患やアレルギーのリスク

カビは胞子を空気中に飛ばし、それを吸い込むことで健康被害を引き起こします。特に、小さな子どもや高齢者、アレルギー体質の人はカビの影響を受けやすいため、新築でもカビ対策を怠ることは危険です。

カビが引き起こす主な健康被害

✅ アレルギー症状（くしゃみ・鼻水・目のかゆみ）
✅ 喘息や気管支炎の悪化
✅ 皮膚炎やかゆみ、湿疹
✅ 免疫力の低下による体調不良
✅ シックハウス症候群の一因となる

カビの胞子が人体に与える影響

カビは目に見えない微細な胞子を空気中に放出し、それを吸い込むことでアレルギー反応や呼吸器疾患を引き起こすことがあります。特に**「黒カビ（クラドスポリウム）」や「アスペルギルス」**などの種類は、人体に悪影響を及ぼしやすいとされています。

また、カビが増殖するとダニなどの害虫も繁殖しやすくなり、アレルギー症状をさらに悪化させる要因になります。そのため、新築でもカビの発生を防ぐことが重要です。

2-2. カビによる建材の劣化や資産価値の低下

カビが発生すると、家の美観を損なうだけでなく、建材自体の強度が低下することもあります。特に木造住宅では、カビが繁殖することで木材が腐朽し、住宅の耐久性が損なわれることもあります。

カビによる建物への主な影響

✅ 木材の腐朽や劣化（特に柱や床材）
✅ 壁紙の変色や剥がれ
✅ 断熱材の機能低下（湿気を含み性能が落ちる）
✅ 家全体の資産価値の低下

建材がカビの影響を受ける仕組み

カビが発生しやすいのは、湿気を含みやすい木材や壁紙、断熱材などです。カビの胞子がこれらの建材に付着すると、徐々に根を張り、表面だけでなく内部から劣化が進んでいきます。

特に、新築住宅では施工後の乾燥が不十分なまま引渡しが行われることがあり、その影響で短期間のうちにカビが発生するケースもあります。

また、カビの影響を受けた建材は見た目に問題がないように見えても、内部が劣化している場合があり、放置すると修繕費用が高額になることもあります。

まとめ

新築住宅でも、カビが発生すると健康被害や建物の劣化につながるリスクがあるため、引渡し前の段階でカビの有無をチェックし、適切な対策を講じることが重要です。

次の章では、カビを未然に防ぐための「真菌検査」の重要性とその方法について詳しく解説していきます。

新築住宅の引渡し前に**「カビが発生していないか？」を確認することはとても重要です。しかし、カビは目に見える部分だけでなく、壁の内部や床下など隠れた場所にも繁殖する**ため、肉眼でのチェックでは見逃してしまうことが多いのが現実です。

そこで必要なのが、**専門的な「真菌検査」**です。真菌検査を実施することで、カビの種類や発生状況、リスクの程度を科学的に把握することができ、適切なカビ除去対策や予防策を講じることが可能になります。

ここでは、真菌検査がなぜ重要なのか、そしてどのような方法で検査が行われるのかを詳しく解説します。

3-1. 真菌検査で何がわかるのか？

真菌検査を行うことで、カビの有無を正確に確認し、どのような対策が必要なのかを判断できます。特に、新築住宅の引渡し前に検査を行うことで、見えない部分のカビのリスクを早期に発見し、カビが定着する前に対策を講じることが可能です。

真菌検査で判明する主な項目

✅ カビの種類（黒カビ・白カビ・青カビなど）
✅ カビの発生量と広がり
✅ 空気中に浮遊するカビ胞子の濃度
✅ 建材や壁紙の内部にカビが潜んでいないか
✅ カビの発生原因（湿度・換気不足・結露など）

真菌検査が必要な理由

カビの種類によっては、人体に強い影響を及ぼすものや、建材を劣化させるものがあります。例えば、**黒カビ（クラドスポリウム）**はアレルギーや喘息を引き起こす原因になり、アスペルギルスは深刻な呼吸器疾患をもたらすことがあります。

また、カビの発生範囲を特定することで、どの部分にどのような処置が必要なのかが明確になり、効果的なカビ対策が可能になります。

3-2. 検査の流れと実施タイミング

真菌検査は、専門の技術を用いてカビの発生状況を正確に測定するため、引渡し前の新築住宅で実施するのに最適な方法です。では、具体的にどのような手順で行われるのかを見ていきましょう。

真菌検査の流れ

目視チェック（カビが発生しやすい場所を確認）

壁紙の浮きや変色、結露の有無をチェック

床下や押し入れ、換気口周辺の状態を確認

空気中のカビ胞子測定（エアサンプラーを使用）

空気中のカビの濃度を測定し、健康リスクを評価

表面拭き取り検査（カビの種類を特定）

壁や床、天井の表面を拭き取り、カビの種類を特定

培養検査（カビの増殖を分析）

採取したカビを培養し、増殖速度や種類を分析

結果報告と対策提案

検査結果をもとに、必要なカビ除去や防カビ対策を提案

真菌検査を行うべきタイミング

✅ 新築住宅の引渡し前（施工後）
✅ 梅雨時期や冬季など湿度が高い季節の前後
✅ 過去にカビが発生したことがある場所
✅ アレルギー体質の家族がいる場合

真菌検査を実施することで、安心して新生活を迎えることができ、長期間にわたって健康で快適な住環境を維持することが可能になります。

一般社団法人微生物対策協会

まとめ

新築住宅でもカビが発生するリスクはゼロではありません。真菌検査を実施することで、目に見えないカビの脅威を正確に把握し、最適なカビ除去・防カビ対策を行うことが可能になります。

次の章では、真菌検査の結果をもとに、カビバスターズ岡山・西東京がどのようなカビ除去対策を実施するのかを詳しく解説します。

新築住宅におけるカビのリスクを最小限に抑えるためには、専門的な除カビ対策が欠かせません。特に、新築の建材や壁紙はデリケートな素材が使われているため、強力な薬剤や削り取る方法では建材を傷める可能性があります。そのため、カビの種類や発生状況に応じた適切な対策が求められます。

**カビバスターズ岡山・西東京では、真菌検査をもとに最適なカビ除去を実施し、MIST工法®を用いた独自の除カビ技術で、素材を傷めることなくカビを根本から退治します。**さらに、防カビコーティングで再発を防ぎ、快適な住環境を長期間維持することが可能です。

ここでは、カビバスターズ岡山・西東京が行う専門的な除カビ対策の流れと、他の方法との違いについて詳しく解説します。

4-1. MIST工法®による徹底除カビ

カビバスターズ岡山・西東京では、独自の**「MIST工法®」**を用いてカビを除去しています。MIST工法®は、カビの細胞膜を分解し、菌糸まで徹底的に死滅させる特許技術であり、従来の除カビ方法とは異なる以下のような特徴があります。

MIST工法®の特徴

✅ こすらずにカビを分解・死滅させる（素材を傷めない）
✅ カビの菌糸まで徹底的に除去する（再発リスクが低い）
✅ 人体に安全な専用剤を使用（小さなお子様や高齢者も安心）
✅ 短時間での施工が可能（即日施工・即日乾燥も可能）

MIST工法®では、専用の除カビ剤を霧状（ミスト）にして噴霧することで、壁や床の奥深くに潜むカビ菌まで浸透させます。従来の方法のように削ったり、漂白剤で表面だけを白くするのではなく、カビの根本からしっかりと取り除くことが可能です。

また、MIST工法®はカビの種類に応じて薬剤を調整できるため、「黒カビ」「白カビ」「青カビ」など、さまざまなカビに対応できます。

4-2. 防カビコーティングと再発防止策

**カビを除去しただけでは、カビの再発リスクはゼロにはなりません。そのため、カビバスターズ岡山・西東京では、除カビ後に「防カビコーティング」**を施し、長期間にわたってカビの発生を防ぐ対策を行います。

防カビコーティングのメリット

✅ カビの再発を長期間防ぐ（カビの発生を抑制）
✅ 空気中の浮遊カビをブロック（室内環境を清潔に維持）
✅ 湿気に強く、効果が持続（高湿度でも安心）

防カビコーティングは、施工した箇所の表面に**「カビの発生を抑える保護膜」**を形成し、カビ菌が再び定着するのを防ぐ効果があります。これにより、湿気が多い環境でもカビの発生を防ぎ、安心して生活できる住環境を維持することが可能です。

さらに、カビバスターズ岡山・西東京では、施工後の定期点検やメンテナンスのアドバイスも提供し、お客様が長期的にカビの発生を防げるようサポートしています。

まとめ

カビバスターズ岡山・西東京では、「MIST工法®」を活用した安全かつ効果的なカビ除去を行い、さらに防カビコーティングで再発防止策を徹底しています。新築住宅のカビを放置すると、健康被害や建材の劣化を引き起こす可能性があるため、引渡し前に専門家による真菌検査と除カビ対策を実施することが重要です。

次の章では、実際の施工事例やお客様の声を紹介し、カビ対策の効果をより詳しくお伝えします。

新築住宅でのカビ対策がいかに重要かは理解していても、「本当に効果があるの？」と不安に感じる方も多いでしょう。カビバスターズ岡山・西東京では、真菌検査をもとにした確実な除カビ対策を実施しており、多くのお客様から高い評価をいただいています。

**「新築住宅でカビが発生するなんて思っていなかった！」という驚きの声や、「MIST工法®でカビを根本から除去できた！」**という満足の声など、実際の施工事例を通して、カビ対策の効果を実感していただけるはずです。

ここでは、カビバスターズ岡山・西東京がこれまでに対応したカビ除去の成功事例とお客様のリアルな声を紹介します。

5-1. 実際のカビ除去成功事例

事例①：新築引渡し前の天井裏にカビを発見！真菌検査とMIST工法®で完全除去

【建物】新築一戸建て（木造）
【カビの発生箇所】天井裏・壁紙の裏側
【原因】施工中の湿気がこもり、換気が不十分だったため

あるお客様から、「新築の引渡し前にカビがないかチェックしてほしい」とのご相談を受け、真菌検査を実施したところ、天井裏にカビが発生していることが判明しました。

✅ 対策内容

天井裏のカビをMIST工法®で除去

防カビコーティングを施し、再発防止策を実施

換気対策をアドバイスし、施工後も湿気がこもらないようサポート

✅ 結果

カビの除去後、再検査を行い完全にカビが消えたことを確認

1年後の定期点検でもカビの再発なし

💬 お客様の声：「新築でカビが発生するなんて思っていなかったので驚きましたが、早めに発見できてよかったです。MIST工法®のおかげで安心して新生活を始めることができました！」

事例②：新築マンションの収納スペースにカビ！入居前に防カビ対策を実施

【建物】新築マンション（RC造）
【カビの発生箇所】クローゼット・押し入れ内部
【原因】気密性が高く、湿気がこもりやすい環境だったため

新築マンションを購入したお客様から、「クローゼットの奥にカビのような黒い斑点があるので調べてほしい」とのご依頼がありました。調査の結果、カビの胞子が増殖していることが判明し、入居前に除カビを行うことになりました。

✅ 対策内容

クローゼット内部のカビをMIST工法®で除去

防カビコーティングを施工し、湿気対策を実施

空気の流れをよくするため、定期的な換気のアドバイスを提供

✅ 結果

クローゼットの内部がきれいに除菌され、新築の状態をキープ

施工後半年が経過してもカビの再発なし

💬 お客様の声：「せっかくの新築なのに、カビがあったときはショックでした。でも、カビバスターズさんに相談して、本当に助かりました！収納スペースも安心して使えます。」

5-2. カビの悩みを解決したお客様の声

カビバスターズ岡山・西東京では、多くのお客様がカビの悩みを解決し、**「新築の清潔な住環境を守ることができた！」**と喜びの声を寄せています。

🔹 30代男性（新築一戸建て）：「見えない場所にカビがあったことがショックでしたが、真菌検査のおかげで早めに対策できました。防カビコーティングの効果も感じられ、安心して住めます。」

🔹 40代女性（新築マンション）：「収納スペースの奥に黒いシミがあり不安でしたが、MIST工法®でしっかり除去してもらえて良かったです。カビの再発もなく、快適に過ごせています。」

🔹 50代男性（住宅メーカー担当者）：「新築引渡し前にカビ対策を行うことで、お客様の満足度が向上しました。特にMIST工法®の技術力には感動しました。」

まとめ

カビは新築住宅でも発生する可能性があり、放置すると健康被害や建物の劣化につながります。しかし、真菌検査を行い、MIST工法®による適切な除カビ処理と防カビコーティングを実施することで、カビのリスクを最小限に抑えることが可能です。

カビバスターズ岡山・西東京では、専門的な技術と豊富な経験を活かし、新築住宅のカビ対策を徹底サポートしています。「新築なのにカビが…」「引渡し前にカビチェックをしたい」という方は、ぜひご相談ください！

次の章では、カビでお困りの方のために、カビバスターズ岡山・西東京の対応エリアとお問い合わせ方法について詳しくご案内します。

新築住宅の引渡し前にカビのリスクをしっかりとチェックし、適切な対策を行うことは非常に重要です。カビは放置すると健康被害や建材の劣化を引き起こし、最悪の場合、住み始めてすぐに大規模な修繕が必要になることもあります。

「新築なのにカビが発生してしまった！」
「引渡し前にカビがないか専門家にチェックしてほしい」
「施工中の湿気が気になるので防カビ対策をしたい」

こうしたお悩みをお持ちの方は、カビバスターズ岡山・西東京にお気軽にご相談ください！ ここでは、カビバスターズ岡山・西東京の対応エリアとお問い合わせ方法をご案内します。

6-1. 岡山・西東京での対応エリア

カビバスターズ岡山・西東京では、岡山県と東京都西部を中心に、真菌検査・除カビ・防カビ対策の専門サービスを提供しています。

岡山エリア対応地域

✅ 岡山市（北区・中区・東区・南区）
✅ 倉敷市・津山市・総社市・玉野市・笠岡市
✅ 赤磐市・瀬戸内市・備前市・井原市・真庭市・新見市
✅ その他、岡山県全域、中国・四国地方全域

西東京エリア対応地域

✅ 立川市・八王子市・武蔵野市・三鷹市・府中市・小金井市
✅ 小平市・国分寺市・国立市・東村山市・西東京市・昭島市
✅ 町田市・多摩市・稲城市・日野市・福生市・羽村市・あきる野市
✅ その他、東京都西部・周辺エリア

💡 岡山・西東京エリア外でもご相談可能です！ まずはお気軽にお問い合わせください。

6-2. 相談・見積もり依頼方法

カビバスターズ岡山・西東京では、無料相談・見積もり依頼を随時受付中！

「カビが発生しているか分からない…」「施工前に真菌検査をお願いしたい！」など、どんな小さな不安でもお気軽にご相談ください。

お問い合わせ方法

📞 電話でのご相談
営業時間：9:00～18:00（年中無休）
▶ 岡山エリア専用ダイヤル：080-4262-2730
▶ 西東京エリア専用ダイヤル：080-5656-1730

💻 WEBフォームでのお問い合わせ
公式サイトのお問い合わせフォームから24時間受付！
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https://kabibusters-okayama.jp/

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カビは早期発見・早期対策が何よりも大切です。特に新築住宅では、**「見えないカビのリスク」**が潜んでいる可能性があるため、専門家による真菌検査を行い、必要に応じた除カビ・防カビ対策を講じることが重要です。

カビバスターズ岡山・西東京では、MIST工法®を用いた徹底的なカビ除去と、防カビコーティングによる再発防止を実施し、皆様の大切な住まいを守ります。

新築住宅のカビリスクに不安を感じている方、引渡し前のチェックをご希望の方は、ぜひカビバスターズ岡山・西東京にお問い合わせください！