東京都内の新築住宅でのカビトラブル：原因と効果的な対策方法

こんにちは。カビバスターズ岡山・西東京の浪尾です。

夢のマイホームを手に入れて新しい生活が始まる中で、まさか新築の家でカビが発生するとは思ってもみなかったという声をよく耳にします。実は、高気密・高断熱が主流となっている現代の新築住宅では、適切な湿度管理や換気が行われないと、カビが発生しやすい環境になってしまうのです。特に東京都内は湿度が高く、カビのリスクが高まります。本記事では、新築住宅でのカビ発生の原因と、その効果的な対策方法について詳しく解説いたします。また、カビバスターズ岡山・西東京が提供する真菌検査やMIST工法®による除カビサービスについてもご紹介しますので、カビ問題でお困りの方はぜひ最後までお読みください。

新築住宅は、最新の建築技術やデザインが取り入れられ、快適な住環境が期待されます。しかし、実際には新築にも関わらずカビが発生するケースが報告されています。特に東京都内では、高気密・高断熱の住宅が増えており、これがカビ発生の一因となっています。高気密・高断熱住宅は、外気との遮断性が高く、室内の温度や湿度を一定に保つことができますが、同時に湿気がこもりやすく、適切な換気が行われないとカビが繁殖しやすい環境となります。また、施工時の湿気管理が不十分であった場合、建材に湿気が残り、これがカビの温床となることもあります。さらに、入居後の生活習慣、例えば室内干しや加湿器の過度な使用なども、室内の湿度を上昇させ、カビの発生を促進する要因となります。これらの要因が重なり、新築住宅でもカビ問題が発生してしまうのです。

2-1. 高気密・高断熱住宅の特徴

高気密・高断熱住宅は、エネルギー効率を高めるために設計されています。外部からの空気や湿度の侵入を最小限に抑えることで、室内の温度や湿度を安定させ、快適な住環境を提供します。しかし、この高い気密性が、湿気の滞留を招き、カビの発生リスクを高めることがあります。特に、適切な換気が行われない場合、湿度が高まりやすく、カビの繁殖に適した環境となってしまいます。

2-2. 施工時の湿気管理の重要性

新築住宅の建設中、使用される建材が十分に乾燥していない状態で施工されることがあります。このような場合、建材内部に残った湿気が後にカビの原因となることがあります。また、施工中の天候や湿度管理が不十分であると、建物全体の湿度が高まり、カビの発生リスクが増加します。そのため、施工時の湿気管理は非常に重要であり、適切な乾燥期間や湿度管理が求められます。

2-3. 生活習慣とカビの関係

新築住宅でのカビ発生は、建物の構造や施工だけでなく、住む人の生活習慣にも大きく影響されます。たとえば、以下のような生活習慣がカビの発生を助長する原因となります。

室内干し：洗濯物を室内で干すと、湿度が急激に上昇し、特に風通しの悪い場所ではカビが発生しやすくなります。

過度な加湿器の使用：冬場の乾燥対策として加湿器を使用する家庭は多いですが、適切な湿度管理をしないと結露が発生し、カビの温床となることがあります。

キッチンや浴室の換気不足：料理中の水蒸気や、入浴後の湿気がこもると、壁や天井にカビが生えやすくなります。

家具の配置：壁にぴったりと家具をつけると、空気の流れが滞り、湿気がこもってカビが発生しやすくなります。

これらの要因を把握し、日頃の湿度管理を徹底することがカビ対策の第一歩となります。

3-1. 適切な換気方法

新築住宅では、高気密・高断熱の影響で自然な換気が難しいため、意識的に換気を行うことが重要です。換気のポイントは以下の3つです。

24時間換気システムを適切に運用する
多くの新築住宅には24時間換気システムが導入されています。スイッチを切らずに常に運転させ、空気の流れを確保しましょう。

窓を開けるタイミングを工夫する
外の湿度が低い時間帯（朝や夕方）に窓を開けて空気を入れ替えましょう。特に対角線上に窓を開けることで、効率的な換気が可能になります。

換気扇を適切に使用する
キッチンや浴室の換気扇は、使用後30分以上回し続けることで、湿気をしっかり排出できます。

3-2. 湿度管理のポイント

湿度が高くなるとカビが繁殖しやすくなります。カビの発生を防ぐためには、湿度を50～60％に保つことが理想的です。

湿度計を設置する
室内の湿度を正確に把握するために、湿度計を設置し、こまめにチェックしましょう。

エアコンや除湿機を活用する
梅雨時期や湿度が高い日は、エアコンの除湿モードや除湿機を活用し、適切な湿度を維持することが重要です。

結露対策を行う
窓や壁に発生する結露は、カビの原因となります。結露防止シートを貼ったり、拭き取る習慣をつけましょう。

3-3. 防カビ製品の活用

市販の防カビスプレーや調湿剤を活用することで、カビの発生を抑えることができます。特に、MIST工法®による防カビ処理は、長期間にわたってカビの発生を防ぐ効果があります。

4-1. 真菌検査の重要性

カビが発生した場合、表面だけを掃除しても根本的な解決にはなりません。カビバスターズ岡山・西東京では、専門の真菌検査を行い、カビの種類や発生原因を特定することが可能です。

4-2. MIST工法®による除カビの特徴

カビバスターズ独自の**MIST工法®**は、通常のカビ取りとは異なり、素材を傷めることなくカビを徹底的に除去できます。さらに、防カビ処理もセットで行うため、再発を防ぐ効果も高いのが特徴です。

4-3. お客様の声と実績

カビバスターズ岡山・西東京は、数多くの新築住宅のカビ問題を解決してきました。実際にサービスを利用したお客様からは、以下のような声が寄せられています。

「新築なのにカビが発生して困っていましたが、MIST工法®のおかげで完全に除去できました！」

「防カビ処理のおかげで、その後カビが発生しなくなり、安心して暮らせています。」

5-1. 無料相談の流れ

カビ問題でお困りの方は、まずは無料相談をご利用ください。お問い合わせから施工完了までの流れは以下の通りです。

お問い合わせ（電話・メール・LINE）

現地調査（必要に応じて真菌検査）

お見積もりのご提示

MIST工法®による除カビ・防カビ施工

アフターサポート

5-2. 対応エリアと連絡先

カビバスターズ岡山・西東京では、東京都内および周辺地域を対象にカビ対策を行っています。

📞 お電話でのお問い合わせ: 080-5656-1730／080-4262-2730
📧 メールでのお問い合わせ: info@kabibusters-okayama.jp
🌐 公式サイト: https://kabibusters-okayama.jp